Exclusif : Le Top 10 des promoteurs immobiliers français

L'embellie de la construction bénéficie à tous. Surtout aux promoteurs. Et cela se vérifie dans leurs résultats 2016 puisque tous - ou presque - sont dans le vert. Dans le cas de Vinci Immobilier (+ 47 %), de Sogeprom (+ 31 %) ou encore du groupe Pichet (+ 29 %), l'exercice 2016 a même crevé le plafond. Les promoteurs immobiliers ont donc profité à plein des conditions exceptionnelles offertes par le marché : des taux historiquement bas, un prêt à taux zéro qui déploie ses effets, un dispositif d'investissement locatif attractif pour les ménages désireux de placer leurs économies dans la pierre et un niveau de construction record pour les HLM vendus en l'état futur d'achèvement (près de 40 % des livraisons, selon la Caisse des dépôts).

Sans surprise, les trois leaders du secteur maintiennent leur place sur le podium. Alors que l'activité de Nexity se stabilise sur un an, celle de Bouygues Immobilier bondit de 11 % et Kaufman & Broad voit sa courbe décoller de 31 %.

Recrutements à tour de bras

Conséquence directe de la reprise : la quasi-totalité des promoteurs ont prévu de recruter en 2017. Et certains le feront à tour de bras. Bouygues Immobilier prévoit d'embaucher entre 300 et 350 personnes, ce qui ferait augmenter sa masse salariale de 16 % à 26 %, Altarea Cogedim table sur 250 recrutements (+ 18 % de masse salariale), le groupe Pichet mise sur 150 jeunes recrues (+ 15 %) et Icade aura besoin d'une centaine de nouvelles têtes (+ 15 %). Chaque fois, les promoteurs recherchent des développeurs, des responsables de programmes, des commerciaux, des responsables travaux, etc. L'année 2016 aura donc été un bon millésime.

Que faut-il attendre de 2017 ? Des résultats du même acabit, probablement, dans la lignée de 2016. Pour une année d'élection présidentielle, c'est exceptionnel.

Retrouvez le top 20 dans le numéro n°5930 du 14 juillet du Moniteur

[Erratum - Top 20 des promoteurs - Eiffage Immobilier] Une erreur s'est glissée dans le classement des promoteurs, publié le 14 juillet. Si le chiffre d'affaires 2016 d'Eiffage Immobilier en France est bien de 687 M€, il correspond en fait à une variation de -0,45% sur un an (et pas de -29,45%).Nos sincères excuses aux intéressés ainsi qu'à nos lecteurs.

(1) Cumul de l'activité de promotion résidentielle et tertiaire

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