En direct

Euro3lys prend son envol

christian robischon |  le 01/06/2018  |  SantéImmobilierLogementCollectivités localesTechnique

Haut-Rhin -

40 M€ Coût du projet de nouvelle salle de la SIG, club de basket de Strasbourg. Travaux prévus de fin 2018 à 2021.

322 M€ prêtés par la Caisse des dépôts en 2017 pour le logement social en Bourgogne-Franche-Comté (+ 22 % en un an).

158,5 M€ Crédits de l'agence de l'eau Rhin-Meuse en 2017 pour aider les investissements en faveur de la protection de l'eau.

Le projet Euro3lys se concrétise à Saint-Louis (Haut-Rhin). Repérée de longue date comme une opportunité exceptionnelle de développement pour le secteur des Trois Frontières situé à la croisée de la France, de la Suisse et de l'Allemagne, autour de Bâle, la zone d'un peu plus de 100 ha se dote désormais d'un contenu plus précis et d'un calendrier de mise en œuvre.

Première de ses composantes, sous maîtrise d'ouvrage de Saint-Louis Agglomération, le quartier du Lys doit accueillir 200 000 m2 de logements et d'activités tertiaires. Celles-ci seront dignes du standing international de Bâle : campus de recherche-développement, hébergement de start-up, centres de formation, bureaux… Le quartier sera développé dans une ZAC de 25 ha, dont la consultation d'aménageur interviendra début 2019. « L'objectif consiste à boucler le dossier de réalisation début 2020 et d'accorder les premiers permis de construire dès cette année-là : notre maîtrise foncière de la majeure partie des terrains permettra d'avancer vite dans la viabilisation », annonce Etienne Heinrich, directeur adjoint de la communauté d'agglomération.

L'autre projet, le Technoport de quelque 80 ha, est piloté par le syndicat mixte du même nom. Celui-ci a signé avec Unibail-Rodamco une promesse de vente de 20 ha pour un complexe commercial d'environ 60 000 m2 à l'horizon 2022. Trente autres hectares deviendront le poumon vert d'Euro3lys, grâce à un parc paysager complété d'un golf. A plus long terme, un pôle tertiaire de 150 000 m2 s'installera sur les surfaces restantes.

Travaux routiers et extension du tram. L'aménagement d'Euro3lys se fonde sur une étude urbanistique de l'équipe Urban Act (mandataire)-Sinbio-RR & A-OTE-Agence Laverne-Office de génie écologique. Ses ambitions sont élevées mais demeurent proportionnées au dynamisme économique de l'agglomération transfrontalière de Bâle (800 000 habitants) et de sa croissance démographique, prévue au rythme de + 0,5 % par an jusqu'en 2050.

Le projet devra toutefois se dépêtrer de la congestion de trafic qui menace déjà le secteur. Routes et transports en commun seront mis à contribution. Le conseil départemental du Haut-Rhin a programmé plusieurs chantiers d'un montant total d'au moins 42 M€, dont le réaménagement de l'échangeur A35/RD105 et la création de plusieurs accès au Technoport. Il prévoit d'en lancer les études d'avant-projet cet automne et les appels d'offres en 2020. Quant au tramway de Bâle, qui dessert déjà Saint-Louis, il se prolongera de 2,5 km, d'abord vers le centre Unibail-Rodamco en 2022 (pour 7,5 M€), puis vers l'aéroport de Bâle-Mulhouse à une échéance qui reste encore à fixer.

PHOTO - 13265_806845_k2_k1_1902229.jpg
PHOTO - 13265_806845_k2_k1_1902229.jpg

Commentaires

Euro3lys prend son envol

Votre e-mail ne sera pas publié

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Négoce 446 - Spécial TOP 100 de la distribution bâtiment-bricolage 2018

Négoce 446 - Spécial TOP 100 de la distribution bâtiment-bricolage 2018

Presse - Vente au n°

Prix : 25.00 €

Voir

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

Livre

Prix : 65.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Aide-mémoire - Ouvrages en béton armé

Aide-mémoire - Ouvrages en béton armé

Livre

Prix : 35.00 €

Auteur : Dunod, Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur
Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookiesOKEn savoir plusX