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Energie Maisons basse consommation à bas coût
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Energie Maisons basse consommation à bas coût

Frédérique Vergne |  le 31/10/2008  |  EnergieEntreprisesArchitectureRéalisationsTechnique

Le constructeur Maisons France Confort propose des maisons basse consommation à moins de 100 000 euros. Ce nouveau concept, basé sur la préindustrialisation, repose sur un mariage de solutions techniques.

«Depuis dix ans, on assiste à l’insolvabilité des ménages les plus modestes liée à l’augmentation du coût du foncier, des taux d’intérêt, des prix des matériaux et des contraintes réglementaires. L’idée était donc de mettre au point une maison, écologique et économique, qui soit 15 % moins chère qu’une maison traditionnelle et accessible à tous », explique Patrick Vandromme, président de Maisons France Confort. La solution retenue par le constructeur et le bureau d’études thermiques Bastide & Bondoux repose sur une structure préindustrialisée en acier, associée à une isolation extérieure et intérieure. Outre l’aspect technique, la spécificité du concept réside dans la mise en commun des compétences d’industriels partenaires : Armat (marque d’ArcelorMittal) pour l’acier, Knauf pour l’isolation extérieure et intérieure et EDF ENR pour les équipements techniques.

Les planchers sont réalisés en poutrelles acier, associées à une chape sèche flottante en ciment, sous laquelle sont posés des panneaux de polyuréthane de 62 mm pour l’isolation. La structure verticale est constituée de profilés en acier galvanisé, pré-assemblés en atelier et livrés sur chantier. Ces modules sont fixés dans le chaînage de la fondation. L’isolation est assurée par l’extérieur, par un nouveau système composé de panneaux de polystyrène expansé (panneaux Casa développés par Knauf), dans lesquels sont noyés des rails métalliques servant à renforcer leur solidité et à les fixer sur la structure acier. Ces panneaux sont recouverts d’un grillage fin pour un meilleur accrochage de l’enduit (deux couches). Côté intérieur, l’isolation est réalisée avec de la laine de verre, placée entre les profilés acier et recouverte d’une plaque de plâtre ordinaire. L’ensemble donne un caisson étanche.

En version standard, la maison est équipée de panneaux rayonnants, convecteurs électriques, et de ventilation mécanique simple flux hygroréglable de type B. La consommation de chauffage électrique est estimée à 350 euros l’an. Dans ce cas (modèle de plain-pied de 80 m2 habitables, en zone climatique H1 avec orientation défavorable), le coefficient de consommation d’énergie primaire (Cep) est inférieur de 16,2 % à la consommation conventionnelle de référence Cep/réf de la RT 2005 (correspondant au label Haute performance énergétique). L’écart atteint 20 % (Très haute performance énergétique) avec une orientation favorisant les apports solaires.

Montage à sec

La préindustrialisation permet une construction rapide (hors d’eau, hors d’air en quatre mois) et une sécurité accrue sur chantier. Le principe du « montage à sec », hormis le vide sanitaire, réduit la consommation d’eau. « Cette pratique pourrait même créer de nouveaux métiers », s’interroge Yves Ehrmann, DG bâtiment de Knauf. Malgré le ralentissement de la construction neuve, Maisons France Confort s’est fixé un objectif ambitieux : 2 000 maisons d’ici à quatre ans.

Des prix adaptés aux solutions énergétiques

Outre la version de base, le catalogue « Maisons Performances » propose plusieurs configurations (dont une pour personnes à mobilité réduite...) de 76 000 à 96 000 euros TTC. Trois packs « Energie » sont disponibles selon les performances recherchées : le pack Performance E (électricité) avec isolation renforcée, pompe à chaleur air/eau et système de production d’eau chaude sanitaire (ECS) par panneaux solaires (92 000 euros TTC, crédit d’impôt de 5 000 euros déduit et un coût de chauffage de 81 euros/an) ; le pack Performance G (gaz) avec isolation renforcée, chaudière à condensation et radiateurs, système de production ECS par panneaux solaires (91 000 euros TTC ; chauffage, 126 euros/an) et le pack Performance PV. Il repose sur l’installation de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 2,8 kWc et une isolation renforcée (coût de la maison ainsi équipée : 95 400 euros TTC ; crédit d’impôt de 12 400 euros déduit et facture énergétique de 93 euros/an). Le constructeur couvre une offre de maisons aux performances énergétiques équivalentes à la HPE, la THPE et BBC.

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