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En 2018, le crowdfunding immobilier progresse à vitesse grand V
- © Erik Saillet

En 2018, le crowdfunding immobilier progresse à vitesse grand V

le 13/08/2018  |  FinancementLogement social

L’engouement des professionnels de l’immobilier pour le financement participatif se confirme avec une hausse de 72% du montant collecté, indique le baromètre semestriel réalisé par Fundimmo. Les investisseurs se tournent de plus en plus vers les projets altruistes et humains, comme la construction de logements sociaux.

« Le crowdfunding immobilier a toujours le vent en poupe », rapporte le baromètre semestriel* réalisé par Fundimmo, plateforme française de crowdfunding 100% immobilier. Au cours du premier semestre 2018, les plateformes françaises de financement participatif ont collecté plus de 62 millions d’euros, soit une hausse de 72% par rapport à la même période il y a un an. Un chiffre qui s’explique par l’augmentation des projets financés (126 contre 85 l’an passé) et du montant collecté avec une moyenne de 499 786 euros (+18%).

 

Des investisseurs attirés par les projets humains

 

Logement, commerce, hôtel… Une tendance se dessine dans le crowdfunding immobilier : les projets sont de plus en plus variés. « Sur les 23 plateformes de crowdfunding proposant des projets immobiliers, on observe une diversification des projets plus importante, constate Jérémie Benmoussa, directeur général de Fundimmo. Par exemple, la finalité altruiste séduit les investisseurs qui souhaitent engager leurs ressources pour un retour sur investissement tout en conciliant l’aspect humain. C’est le cas du financement de la construction des logements sociaux. Au-delà de la dimension sociale, cette catégorie de projet comporte l’avantage d’avoir un risque limité ».

Dans les 126 projets financés figurent une grande majorité de logements (57%), suivi de marchands de biens (14%), de projets d’aménagement (10%), de commerces (8%), d’hôtels (5%) et des bureaux (5%).

 

Hausse des projets remboursés

 

En revanche, le classement des régions les plus attractives demeure inchangé. Le top 4 reste composé de l’Ile-de-France, de l’Auvergne-Rhône-Alpes, de la Provence-Alpes Côté d’Azur et de l’Occitanie. « L’Ile-de-France reste la région dans laquelle les acteurs de l’immobilier font le plus appel au crowdfunding. Malgré la perspective des élections municipales de 2020, de nature à freiner les permis de construire, on enregistre une croissance positive des demandes de financement partout sur le territoire », conclut Stéphane Bombon, président de Fundimmo.

L’essor du crowdfunding immobilier entraîne dans son sillage son lot de déchus. Le nombre de projets qui n’ont pas pu atteindre leurs objectifs et qui ont dû être remboursés par les plateformes a progressé de 58%, passant de 31 à 49 en un an. Le volume récupéré par les investisseurs, lui, a littéralement explosé (+111%).

A noter également que les retards de remboursement restent peu fréquents. Sur les 23 plateformes scrutées par le baromètre, 18 n’ont enregistré aucun retard.

*La plateforme de crowdfunding immobilier, Fundimmo, en partenariat avec Hellocrowdfunding, un agrégateur de projets crowdfunding immobilier, a publié les résultats de son baromètre semestriel 2018, réalisé auprès de 23 plateformes de crowdfunding.

 

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