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Ecotone, une respiration naturelle au cœur de la ville

le 23/02/2018  |  ConjonctureParisVal-de-Marne

A Arcueil, ce programme tertiaire de 82 000 m2 mettra en œuvre des solutions inspirées de la faune et de la flore.

Lauréat de l'appel à projets « Inventons la métropole du Grand Paris », Ecotone est une construction emblématique du biomimétisme, une architecture qui s'inspire des solutions soutenables produites par la nature. Ainsi, elle n'est plus conçue comme une structure d'habitation mais comme un écosystème biologique, technologique et social. « Ecotone fonctionne comme un biotope, un paysage habité », décrypte Brice Chapon, de Parc Architectes, l'une des quatre agences qui a travaillé sur le projet. « Architecture et nature ne sont plus juxtaposées : la nature devient architecture, et l'architecture nature », complète Mathieu Boncour, responsable des relations institutionnelles de la Compagnie de Phalsbourg, maître d'ouvrage.

Une façade ouverte sur le paysage. Situé sur une colline à Arcueil (Val-de-Marne) et très visible depuis l'autoroute A6, le programme créera une porosité entre le végétal et le bâti - d'où son nom « Ecotone », soit la rencontre de deux milieux qui en produisent un troisième. Il consiste en deux immeubles, situés de part et d'autre de l'avenue du Général-Malleret-Joinville, reliés par deux passerelles translucides et creusés de vastes patios permettant d'éclairer les lieux de vie et de travail. Une façade en double peau verre et végétale, en terrasses successives, protège les bâtiments des nuisances extérieures (bruits, chaleur) tout en s'ouvrant sur le paysage.

Répondant aux critères du biomimétisme, construit à 80 % en bois, Ecotone est conçu comme une termitière monumentale offrant ventilation naturelle et thermorégulation. Les grands patios, ouverts sur les bureaux, sont recouverts d'une membrane en ETFE translucide, sorte de toit gonflable, qui rappelle les ailes des libellules et permet de réguler la lumière entrante et la température. Les façades reproduisent le mécanisme de rétractation de la pomme de pin. « C'est un bâtiment respirant, contrairement à d'autres qui ressemblent à des thermos fermés, avec très peu d'échanges », remarque Manal Rachdi (Oxo Architectes).

Conçu comme une termitière, Ecotone s'inscrit dans une démarche « bas carbone ».

Largement végétalisé, Ecotone va accueillir des insectes pollinisateurs et des oiseaux, créant un biotope et une qualité de vie au quotidien. Mais le biomimétisme, c'est aussi une interrogation sur l'usage et le recyclage des matériaux. Visant le label « cradle to cradle » (du berceau au berceau), pour une entière réutilisation des matériaux, Ecotone s'inscrit dans une démarche « bas carbone » (récupération des eaux usées, panneaux solaires, éoliennes urbaines, valorisation des déchets par méthanisation).

Ce programme développera 65 000 m2 de bureaux accompagnés d'un hôtel (5 000 m²), d'une résidence pour chercheurs (4 000 m²), de commerces, de restaurants et d'une crèche, soit 82 000 m2 au total. Les travaux devraient débuter en 2021 pour une livraison en 2023, peu avant l'ouverture, non loin de là, de la gare Kremlin-Bicêtre-Hôpital sur la ligne 14 sud du Grand Paris Express. Montant estimé de l'investissement : 300 millions d'euros.

Maître d'ouvrage : Compagnie de Phalsbourg (mandataire). AMO environnement : Elan. Copromoteurs : Engie Avenue, Codeurs & Compagnie, Hertel. Architectes : Parc Architectes, Triptyque Architecture, Oxo Architectes, Duncan Lewis (Scape Architecture). Paysagiste : Atelier Georges. Comité scientifique : Ceebios, Engie Lab Crigen, Museum national d'histoire naturelle.

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