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Dynamique confirmée des marchés régionaux

Fatma AKAR, chargée d'études, département Etudes et Recherche, CBRE France |  le 28/11/2017  |  Alpes-MaritimesBas-RhinBouches-du-RhôneGirondeIlle-et-Vilaine

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L'activité à mi année 2017 s'inscrit dans la même tendance que 2016, qui fut une année record en termes de commercialisation. La bonne tenue des marchés se poursuit sur l'ensemble des villes avec des fondamentaux de marché solides. Le marché régional a notamment été boosté parles grandes transactions. Les utilisateurs s'orientent vers des locaux efficients, faute d'une offre de qualité limitée. Si l'offre neuve est rapidement absorbée, les locaux de seconde main continuent de peser sur le parc.

LE MARCHÉ UTILISATEURS

Une offre immédiate consolidée

Dans un contexte de demande soutenue, le stock diminue et s'établit à 1,8 million de m², soit un taux de vacance moyen à 5,3 %. Les taux s'échelonnent entre 4 % à Bordeaux et 7, 5 % à Rennes. Sil'offre neuve est rapidement absorbée, l'offre de seconde main a du mal à s'écouler et pèse ainsi sur le stock. Toutefois, l'offre de qualité a légèrement progressé [...]

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