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Du bureau au logement, il faut plus qu'un Elan

Stéphanie Lacaze-Haertelmeyer |  le 25/05/2018  |  ConjonctureTechniqueBâtimentEtatLoi Elan

Malgré les objectifs ambitieux fixés par le gouvernement, tout n'est pas encore réglé.

« Pour la première fois, un gouvernement crée une véritable dynamique pour transformer des bureaux en logements », se réjouit Christophe Canu. Le président de l'Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France (Orie) fait référence à la charte signée le 28 mars dernier par 10 opérateurs (1) et Julien Denormandie, secrétaire d'Etat à la Cohésion des territoires. Son but : identifier 500 000 m² de bureaux franciliens à transformer en logements d'ici à 2022.

Trouver ces actifs ne devrait pas être trop difficile, puisque selon l'Orie, 1 million de mètres carrés sont frappés de « vacance structurelle », c'est-à-dire qu'ils sont vides depuis plus de quatre ans. Cette transformation immobilière s'est invitée au programme de la loi Evolution du logement et aménagement numérique (Elan) débattue à l'Assemblée nationale. Mais si ce texte est déjà annonciateur d'avancées, des obstacles restent à lever.

Un équilibre financier à trouver. « Pourquoi déposer un permis de construire pour des locaux déjà bâtis, dont on change juste la [...]

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