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Du bois pour réduire l'empreinte carbone

Bernard Reinteau |  le 13/04/2018  |  ImmobilierArchitectureRéalisationsTechniqueSeine-et-Marne

Enveloppe -

Construit sur d'anciennes fondations, l'immeuble associe la préfabrication bois et béton.

Lancé en 2014, le projet de construction, en structure mixte béton et bois, d'un immeuble de 230 logements étudiants à Noisiel (Seine-et-Marne), traduit concrètement la transition architecturale en cours dans l'un des quartiers emblématiques de Marne-la-Vallée. Construit sur une parcelle contiguë aux voies du RER A, le bâtiment a pris place sur le parking d'un ancien ouvrage logistique à structure béton datant du début des années 1980. Pour réaliser cet édifice en R + 5 de 69 m de long, 23,5 m de large et 17,50 m de haut, l'agence Géra Architectes a opté pour une structure mixte : des murs et poteaux en bois associés à des dalles préfabriquées en béton.

Un choix dicté par les reprises de charge d'une telle structure : les deux tiers de l'ouvrage reposent en effet sur d'anciennes fondations. Ces dernières ont été renforcées à l'aide de poteaux et de poutres métalliques, dont la sous-face a été isolée avec 12 cm de polyuréthane. Le dernier tiers du foncier est installé sur terre-plein. Il a été classiquement traité par des longrines en béton, avec une isolation du sol recouverte par une dalle de béton. Le système constructif en bois prend appui sur ce linéaire périphérique maçonné.

Côté structure, les maîtres d'œuvre ont choisi ici une solution porteuse en bois. Du lamellé-croisé (CLT) du fabricant Sorendo, à trois couches de 12 cm d'épaisseur, a été employé. Sur la base d'une conception en 3D, les modules verticaux ont tous été réalisés et préparés en atelier. Ils comprennent ainsi les percements pour le placement des fenêtres et les liaisons entre façades et dalles.

Ce n'est qu'après leur mise en œuvre qu'ils ont été revêtus de complexes isolants intérieur et extérieur. A l'intérieur, le « sandwich » comprend une plaque de plâtre de 13 mm, 10 cm de vide d'air, 5 cm d'isolant et 13 mm de parement. A l'extérieur, le CLT est revêtu de 10 cm de laine de roche semi-rigide et d'un bardage.

Cette solution constructive donne à l'architecte la liberté de mettre en valeur la façade le long de la voie ferrée avec diverses teintes de parements. Associé aux menuiseries extérieures à vitrage 4-16-4 d'une performance thermique (Uw) de 1,5 W/m².K, l'édifice affiche un niveau de consommation de chauffage de 45,3 kWh/m².an. Celui des studios est simplement assuré par des radiateurs électriques de 500 W, tandis que des sèche- serviettes équipent les salles de bains.

970 kilos de CO évités. Côté planchers, les éléments de chaque niveau ont été posés sur des cornières métalliques. Ils sont composés de modules préfabriqués de 20 cm d'épaisseur constitués d'une dalle en béton de 7 cm d'épaisseur, de 13 cm de laine de roche et d'une sous-face en bacs acier qui assure la finition du plafond des studios. Cette solution a été préférée aux planchers en bois pour des raisons acoustiques. Seul le dernier niveau est réalisé en ossature bois. Enfin, la toiture est fortement isolée par deux couches de polyuréthane de 8 cm chacune. A noter que les cages d'ascenseurs sont structurées et contreventées avec des poteaux et des panneaux de CLT.

Propriété du Crédit agricole Immobilier, cet ensemble est certifié « Habitat & Environnement » profil A. Il a également obtenu le label Bâtiment bas carbone (BBCA). Selon ce référentiel, la résidence cumule 97 « points BBCA ». Une bonne note qui signifie que les matériaux biosourcés ont évité la production de 970 kilos de CO2. L'édifice a également gagné des points sur sa construction raisonnée, le stockage du carbone et la récupération d'énergie.

Maîtrise d'ouvrage : Crédit agricole Immobilier. Maîtrise d'œuvre : Géra Architectes. BET thermique, énergie et environnement : Géra'nium.

Assistant à maîtrise d'ouvrage : Athlance. Entreprise générale, clos couvert : Poulingue. Surface : 6 000 m² SP.

Budget : 7,45 M€ HT. Livraison : mai 2018.

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