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Dreux Le commerce pour redynamiser la ville
PHOTO - Ouest69 Dreux.eps - © MAIRIE DE DREUX

Dreux Le commerce pour redynamiser la ville

jean-jacques talpin |  le 18/09/2008  |  transportArchitectureUrbanisme

«Le réveil de Dreux doit passer par la redynamisation commerciale ! ». Député-maire de Dreux, Gérard Hamel, par ailleurs président de l’Anru, engage son nouveau mandat avec un projet central : « Le cœur d’agglomération. » « La ville a souffert de l’insécurité, du chômage, nous avons touché le fonds des reconversions industrielles, explique-t-il, mais nous remontons la pente. »

La ville gagne à nouveau de la population (32 000 habitants), tandis que des promoteurs investissent dans le logement. Mais la ville souffre d’une faiblesse commerciale : « Nous avons un cœur de ville fait pour une petite ville de 15 000 habitants, explique Ingrid Virlouvet, adjoint chargée du projet, alors que notre zone de chalandise dépasse 150 000 personnes. Il faut amener de nouveaux commerces, élever le niveau de gamme, densifier. »

Une grande étude est lancée

La ville a donc lancé une grande étude et un marché de définition sur une zone de soixante-dix hectares autour de la gare et du centre-ville. Objectif : réunifier la ville séparée par la voie ferrée, densifier, urbaniser les dents creuses, repeupler. Trois cabinets ont été retenus – Chemin Faisant, La Fabrique Urbaine et Garcia Diaz –, à charge pour eux de « dessiner la ville de 2015 ».

Les cabinets rendront leur copie en fin d’année, avant que le lauréat s’attelle à sa mise en œuvre. Sur cet espace, près de trente hectares seraient urbanisables dont vingt à court et moyen termes. Au total, le programme pourrait proposer entre 90 000 et 150 000 m2 de Shon avec 1 500 nouveaux logements, 10 000 à 15 000 m2 de tertiaire et des commerces. Le « pôle commercial » devrait ainsi évoluer entre 7 000 et 10 000 m2 avec essentiellement des boutiques et sans doute une « locomotive » alimentaire de 1 500 m2. « Nous voulons aller vite pour réussir notre pari, poursuit Gérard Hamel, l’opérateur du centre commercial sera retenu début 2009. »

La ville accompagnera ce programme avec des équipements publics : groupe scolaire, crèche, résidence pour personnes âgées, tandis que le pôle d’échange de la gare sera restructuré en lien avec la SNCF et RFF. La ville croit à la force du volontarisme politique : « En quelques années, précise Ingrid Virlouvet nous avons réduit l’évasion commerciale de Dreux de 69 % en installant des commerces en périphérie. Nous allons faire la même politique, mais en centre-ville. »

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