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Doper l'accession sociale à la propriété

C. W. |  le 09/02/2018  |  ImmobilierLogementFrance entièreLogement social

Paca-Corse -

Le groupe Action Logement et l'Association régionale des organismes HLM de Provence-Alpes-Côte d'Azur et Corse (AR HLM Paca & Corse) unissent leurs efforts. A travers une première convention, générique, ils annoncent leur objectif de mieux définir les besoins en logement locatif exprimés par les actifs sur deux territoires caractérisés par une offre ne répondant pas à la demande (19 000 demandes contre 4 900 salariés logés en 2017),

des prix immobiliers en distorsion avec le revenu moyen et une sous-représentation de l'accession sociale à la propriété. Dans une seconde convention, déclinaison opérationnelle de la première, les deux partenaires veulent développer l'accès à la propriété, « vecteur de fluidité du parcours résidentiel », selon Philippe Sagnes, directeur régional d'Action Logement Services en Paca et Corse. Et cela prioritairement dans les zones tendues, proches des bassins d'emploi.

165 PSLA en 2017. « Les bailleurs concentrent leurs efforts sur la production de logements locatifs sociaux afin de rattraper le retard structurel régional. Cela leur laisse peu de temps et de fonds propres pour travailler sur d'autres produits », analyse Pascal Gallard, directeur de l'AR HLM. En 2017, sur les 10 589 logements sociaux agréés en Paca, seuls 165 étaient financés en prêt social location-accession (PSLA). « Dans un contexte de fonds propres fragilisés, les bailleurs sociaux seront peut-être tentés de faire de l'accession. Cela a un avantage. Cela génère des recettes », poursuit-il. Des 19 entreprises sociales de l'habitat (ESH) recensées en Paca et Corse (soit un parc de 129 000 logements), quatre sont dans le giron d'Action Logement : Unicil (24 000 logements), Logeo Méditerranée (2 400 logements), Néolia (1 500 logements) et Promologis (2 000 logements). Les 10 coopératives HLM, la Sacicap et les 13 offices publics de l'habitat agissant sur le territoire représentent un parc de 140 000 logements.

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