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Donald Trump, un emblème peu revendiqué par les professionnels de l’immobilier
L'actuel président des Etats-Unis, lui-même fils de promoteur, avait mené une longue carrière dans l'immobilier. Un parcours qu’il a régulièrement mis en avant lors de la campagne présidentielle pour convaincre de sa capacité à mener des négociations et trouver des solutions. - © MANDEL NGAN / AFP AFP

Donald Trump, un emblème peu revendiqué par les professionnels de l’immobilier

AFP |  le 14/03/2019  |  LogementMipimDonald TrumpVie du BTPImmobilier résidentiel

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Bien qu'ancien promoteur, le président des Etats-Unis Donald Trump trouve peu d'aficionados parmi les professionnels de l'immobilier mondial, actuellement réunis à Cannes pour le Mipim. Si certains lui reconnaissent certaines qualités, la majorité tente de s'éloigner de sa représentation datée de l'immobilier. 

Il a beau venir de l'immobilier, Donald Trump trouve peu de disciples dans les couloirs du salon de l’immobilier international (Mipim), qui se déroule jusqu'au 15 mars 2019 à Cannes. Si certains saluent son talent de négociateur, beaucoup s'en distancient, jugeant que le président américain renvoie une image datée de cet univers.

Car avant d'entrer en 2016 à la Maison Blanche, l'actuel président républicain des Etats-Unis, lui-même fils de promoteur, avait mené une longue carrière dans l'immobilier. Un parcours qu’il a régulièrement mis en avant lors de la campagne présidentielle pour convaincre de sa capacité à mener des négociations et trouver des solutions.

« Comme il vient du privé, il prend des décisions qui visent à avoir des résultats et il en obtient sur l'économie », avec une croissance américaine florissante depuis son élection, affirme Marwan J. Al Sarkal, président de l'organisme chargé du développement économique de l'Emirat arabe uni de Sharjah. « Il a eu du succès comme promoteur et il en a comme dirigeant », poursuit-il, estimant qu'un homme politique au parcours classique serait moins performant.

« Négociateur redoutable »

Ce jugement positif est isolé parmi les professionnels interrogés par l'AFP à l'occasion du rendez-vous annuel mondial du secteur, qui tendent à éluder les rapports entre l'immobilier et la personnalité clivante de Donald Trump. « Clairement, son expérience joue sur sa manière d'agir. C'était un négociateur redoutable et il est bien meilleur sur ce plan que la plupart des hommes politiques », admet Mike Adams, président du groupe britannique d'immobilier de santé Octopus Healthcare. « Seulement, les hommes politiques, eux, s'y connaissent en diplomatie et pour arrondir les angles. »

De fait, l'une des composantes emblématiques de la politique offensive de Donald Trump, la guerre commerciale déclenchée par son administration envers la Chine, figurait dans le programme de conférences du Mipim. Mais ce sujet géopolitique apparaissait moins prégnant que les doutes sur un Brexit sans accord, à quelques jours de la date butoir.

« Caricature du promoteur immobilier »

L'ancien promoteur sert surtout de contre-exemple à plusieurs de ses collègues, qui s'en distancient de manière plus ou moins affirmée pour afficher une image différente de l'immobilier. « Donald Trump a probablement été un bon promoteur : il a fait des coups probablement géniaux, la Trump Tower et tout ça », reconnaît Alain Taravella, président fondateur du français Altarea Cogedim.

« Mais je pense que le métier que je fais, créer la ville, écouter les habitants, ce n'est pas le même métier que celui qu'il faisait », poursuit-il. « C'est un peu la caricature du promoteur immobilier; quelqu'un qui faisait de super coups et qui s'est parfois super planté. Il a eu des problèmes avec des banques qu'il n'a pas remboursées. » Au cours des années 1990 et 2000, Donald Trump a mis plusieurs fois en cessation de paiement ses casinos, principalement détenus à Atlantic City dans l'Etat du New Jersey.

Représentation d’une industrie qui « n’existe plus »

« Ni ce qu'il a réalisé dans sa vie - faire des casinos -, ni ce qu'il a fait architecturalement - relancer les colonnes grecques - ne m'a jamais inspiré », renchérit le promoteur Alexandre Allard, porteur d'un gigantesque projet de rénovation d'un quartier au Brésil à Sao Paulo. « C'est le produit du XXe siècle, c'est une industrie immobilière qui n'existe plus. »

De fait, les positions de Donald Trump, notamment son scepticisme quant au réchauffement climatique, n'apparaissent guère conciliables avec le discours mis en avant par le Mipim autour de la « responsabilité durable », notamment environnementale. Et cette année, le Mipim a confié sa conférence inaugurale à l'ancien secrétaire général de l'Onu, Ban Ki-moon, très engagé en faveur de l'environnement.

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