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Domial voit double

C. R. |  le 08/09/2017  |  Collectivités localesBas-RhinHaut-RhinFrance entière

Alsace -

En Alsace, Domial prendra part à l'ambitieux objectif national de son actionnaire Action Logement qui veut doubler sa production d'habitat social. Le bailleur régional a révisé en conséquence son plan stratégique de patrimoine il y a quelques mois. Il a rehaussé son objectif à 700 constructions neuves à partir de 2019, à comparer aux 408 réalisations de l'an dernier. « Les investissements correspondants se monteront à 820 M€ pour 6 000 constructions jusqu'en 2025, souligne Christian Kieffer, directeur général. En parallèle, l'effort pour les réhabilitations ne diminuera pas : il représentera 121 M€ de travaux dans la même période. »

Construire aussi hors de Strasbourg. La perspective de multiplier quasiment par deux la cadence pose un défi particulier à Domial : pour le bailleur propriétaire de 12 000 logements, elle signifie une hausse de moitié du parc en dix ans, à réaliser dans la seule Alsace, son espace d'intervention. Dans ce but, l'Eurométropole de Strasbourg sera encore davantage prospectée (400 à 450 constructions annuelles visées au lieu d'environ 300), mais cela ne suffira pas. « Les communes périphériques de l'agglomération de Mulhouse, les villes moyennes où nous sommes déjà présents (Sélestat, Haguenau, Cernay… ), les bourgs-centres et les bassins d'emplois dynamiques comme Molsheim-Obernai que nous arpentons en tant que filiale du collecteur 1 % qu'est Action Logement font partie des autres territoires cibles », détaille Christian Kieffer.

La montée en puissance s'amorce sans attendre 2019. Elle a justifié la signature, fin juin, d'une convention pour 135 millions d'euros de prêts de la Caisse des dépôts en 2017-2018. Elle passera aussi par la diversification de l'offre notamment via les résidences seniors. Les travaux de 70 appartements démarreront ainsi cet automne à Sélestat sur l'ancien site Seita. Autre piste : l'accession sociale et le logement intermédiaire afin de réunir toute la palette de l'habitat social sur un même lieu, comme le Quai 33 de Strasbourg qui sera livré au premier semestre 2018.

Domial expérimente également une formule originale de colocation meublée en locatif intermédiaire. Initiée l'an dernier sur 13 logements du Green Parc de Strasbourg, elle sera renouvelée à Schiltigheim à la résidence L'Amiral (livraison mi-2018), où quatre appartements de trois pièces lui sont réservés.

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