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Développer le foncier solidaire, c'est « Shicc »

E. L. |  le 08/06/2018  |  Collectivités localesNordFrance entièreEurope

Métropole de Lille -

Faciliter l'accession sociale en permettant d'acheter les murs mais pas le sol. Si, en France, Lille fait figure de pionnière, avec la création du premier organisme de foncier solidaire (OFS) en février 2017, de nombreuses initiatives similaires sont déjà développées en Europe. Via des Community Land Trusts (CLT, nom anglo-saxon des OFS), celles-ci permettent aux ménages modestes d'acquérir un logement à prix réduit sans être propriétaires du foncier.

Partenariat européen. Pour développer ce modèle et capitaliser sur des expériences plus anciennes menées à Bruxelles ou Londres, Lille s'est lancée dans le programme Interreg Shicc (Sustainable Housing for Inclusive and Cohesive Cities, ou Logement durable pour les villes inclusives et cohésives). Les partenaires de la Ville (cheffe de file) sont le Community Land Trust Bruxelles et le Samenlevingsopbouw Gent en Belgique, le London Community Land Trust et le National Community Land Trust Network au Royaume-Uni, ainsi que le Fonds mondial pour le développement des Villes (FMDV) en France. « L'objectif de Shicc est de consolider les quatre CLT/OFS urbains du projet, d'aider au démarrage de 20 nouveaux, puis de tendre vers le développement de 500 organismes urbains similaires gérant 7 000 logements », a expliqué, lors de la journée de lancement dans la capitale des Flandres, Caroline Lucats, directrice de l'habitat à la mairie de Lille.

L'OFS de la métropole lilloise a signé son premier bail réel solidaire pour la commercialisation de 15 premiers logements (promoteur Finapar) en centre-ville sur le site de l'ancienne faculté de pharmacie. Leur coût sera de 2 100 euros par m2 avec un tarif de location du foncier fixé à 1 euro par mois du m2. Sont déjà programmés 17 autres logements en bail réel solidaire, rue Renan à Lille (promoteur Inaf et Loger Habitat). D'autres projets devraient émerger dans le reste de la métropole.

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