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DEUXIEME PRIX OPAC d'Ille-et-Vilaine 57 logements locatifs à Saint-Jacques-de-la-Lande

le 11/06/1999  |  Ille-et-Vilaine

L'un des premiers réalisés dans ce centre-ville créé de toutes pièces (Jean-Pierre Pranlas-Descours, urbaniste), l'immeuble en L ceinture partiellement un grand îlot ouvert. Pour répondre aux objectifs de mixité du projet urbain, le socle des logements est constitué par un groupe scolaire, dont les bâtiments bas s'étagent sur la pente à l'intérieur de de l'îlot. Les appartements sont pour la plupart traversants et bénéficient de grands balcons. Les assemblages de cellules sont optimisés autour d'une gaine unique. La desserte partielle par coursives permet en outre d'obtenir un bon rendement de plan. A l'appui de cette bonne économie de l'habitabilité, la multiplicité des espaces extérieurs privés et semi-privés génère un sentiment global de convivialité, renforcé par le « grain » d'une construction soignée : menuiseries bois, enduit blanc souligné de béton gris pour les logements, béton gris et brut, toits de zinc pour l'école. Ces qualités ont valu à l'opération la reconnaissance de nombreuses publications, et une mention au Prix de l'Equerre d'argent 1998, décerné par Le Moniteur.

Architectes : Vincen Cornu et Benoît Crépet. Coût redressé par m2 utile : 3 750 francs TTC. Surface habitable moyenne des logements : 70 m2.

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