Deux outils pour calculer les aides d'Etat à l'investissement immobilier
Le calculateur pour les aides à l'investissement locatif - © © DR

Deux outils pour calculer les aides d'Etat à l'investissement immobilier

le 15/03/2013  |  BâtimentImmobilierEtatTechnique

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Le ministère de l'Égalité des territoires et du Logement a développé deux outils interactifs destinés aux particuliers investisseurs ou aux futurs propriétaires, qui les aideront à concrétiser leur projet immobilier en calculant les aides dont ils peuvent bénéficier grâce à deux dispositifs mis en place par le gouvernement en 2013.

Le dispositif d'aide à l'investissement locatif va offrir aux particuliers investisseurs une réduction d'impôt sur le revenu correspondant à 18 % du prix d'achat d'un logement neuf en zone tendue. En contrepartie, le propriétaire devra mettre son bien en location pendant neuf ans au minimum, à un loyer inférieur de 20 % au marché, et à des locataires sous plafonds de ressources. Cette mesure devrait permettre d'engager la construction de 40 000 logements en 2013.

Grâce au calculateur, les particuliers investisseurs pourront :
-          vérifier que la commune où ils souhaitent investir est concernée par le dispositif ;
-          calculer le montant du loyer qu'ils pourront fixer ;
-          connaître le plafond de revenus maximal de leurs futurs locataires ;
-          évaluer la réduction d'impôt à laquelle ils ont droit.

Une rubrique « Bien investir : mode d'emploi » donnera également une série de conseils pratiques utiles avant d'investir.

Le calculateur pour les aides à l'investissement locatif
Le calculateur pour les aides à l'investissement locatif - © © DR



Retrouvez ce calculateur sur  www.territoires.gouv.fr/investissementlocatif
 

- La réforme du prêt à taux zéro (PTZ+) vise à soutenir l'accession sociale à la propriété, c'est-à-dire l'accès à la propriété pour les ménages modestes, notamment par un renforcement du différé de remboursement de 100 %. Désormais, une famille dont les revenus se situent dans la tranche 1 (la plus basse) ne commencera à rembourser son PTZ+ qu'après une période de 14 ans ; cette durée est de 5 ans pour les ménages dont les revenus sont situés dans la 2e tranche.
 
Le calculateur permettra aux futurs propriétaires de savoir s'ils peuvent bénéficier du prêt à taux zéro plus (PTZ+), de connaître le montant et les conditions de remboursement auxquelles ils peuvent prétendre.
 
 

Le calculateur pour le montant du PTZ+
Le calculateur pour le montant du PTZ+ - © © DR

Retrouvez ce calculateur sur www.territoires.gouv.fr/ptzplus

 

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