Déterminer la faisabilité d'une opération de construction

QUATRE CAS DE FIGURE A ENVISAGER

- La faisabilité dans le temps

Elle concerne l'étude des délais.

Elle est matérialisée par l'établissement d'un calendrier prévisionnel :

permettant de prévoir le déroulement de l'opération ;

confronté aux exigences de mise en service de l'ouvrage.

- La faisabilité dans l'espace

Elle concerne la prise en compte des contraintes du site et de l'environnement.

Elle se traduit par l'étude :

du plan volumétrique (potentiel du site par rapport à la surface constructible nécessaire) ;

des possibilités d'accès au site ;

des contraintes environnementales (autoroutes, monument historique, site archéologique, etc...).

- La faisabilité financière

Elle concerne le coût de l'opération.

Elle permet de juger si :

l'enveloppe financière est conforme aux prévisions ;

la rentabilité de l'opération est satisfaisante ;

les moyens de financement de l'opération peuvent être trouvés.

- La faisabilité technique

Elle concerne la réalisation matérielle de l'ouvrage.

Elle permet :

d'étudier les conditions financières de réalisation des fondations de l'ouvrage et de l'étanchéité du sous-sol ;

de déterminer les possibilités d'alimentation et d'évacuation en fonction des réseaux existants.