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Des échanges informatisés pour une opération HLM

-Un système informatique de type client-serveur assure l'échange et le partage de données entre intervenants. -Les travaux ont été effectués en concertation avec les locataires grâce à une visualisation de leurs résultats futurs.

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Dans le cadre de la réhabilitation d'un ensemble HLM à Gien, dans le Loiret, un système de travail en groupe (groupware) de type client-serveur, basé sur Lotus Notes d'IBM, a été mis en place. L'opération « Les Champs de la ville » porte sur 500 logements répartis en trente immeubles de type R + 4, dont la construction remonte aux années 60. Pour l'Opac du Loiret, il s'agit d'une réhabilitation classique avec requalification du quartier : des bâtiments sont détruits ou rénovés ; d'autres sont construits.

Les travaux se déroulent en concertation étroite avec les locataires. Ils portent sur l'isolation par l'extérieur des façades, la réfection de la couverture, des parties communes, de l'électricité, de la plomberie, des salles d'eau dans leur globalité, le remplacement des fenêtres. Chaque locataire a été rencontré individuellement et en groupe afin qu'il soit partie prenante dans le changement de son logement. Des présentations ont été réalisées sur grand écran avec, en complément, une animation présentée à l'aide de l'ordinateur.

L'expérimentation sur l'échange de données informatisées s'inscrit dans le cadre du secteur pilote d'initiatives régionales (Spir). Le serveur informatique a été installé chez l'architecte de conception de l'opération, en l'occurrence Carré d'Arche, à Bourges. Il fait office d'administrateur du service. Tous les autres acteurs de l'opération sont les clients qui échangent ou partagent des documents. Le paramétrage initial de l'application comme la formation des utilisateurs ont été effectués par le cabinet d'architecture, assisté de la société Prosys (voir encadré ci-dessus). Le montant total des travaux, qui devraient s'achever en 2001, s'élève à 42 millions de francs, soit environ 120 000 francs par logement.

FICHE TECHNIQUE

Maître d'ouvrage : Opac du Loiret

Architectes : Carré d'Arche (conception), Brun Guquello (exécution).

OPC : SREE.

Electricité : Gallier.

Plomberie-chauffage : Heyer & Martin et Dautin.

Peintures-façades : Asseline.

Espaces verts : Goujon.

Coordinateur hygiène-sécurité : ITS.

Bureau de contrôle : Qualiconsult.

Audit EDI : Amphisbati.

L'organisation de la base de données

Partage de l'information : une base « forum » ouverte à tous, destinée à poser des questions. Une base « comptes rendus », prévoyant différents types de documents émanant des architectes de conception et d'exécution, de l'OPC (ordonnancement, pilotage et coordination), du coordinateur hygiène-sécurité, du bureau de contrôle et de la société d'audit des échanges de données informatisées (EDI).

Echange d'informations : une messagerie destinée à échanger des courriers, une base émettrice par acteur, où chacun dépose ses documents.

SCHEMA :

Le serveur informatique a été installé chez l'architecte de conception de l'opération. Il fait office d'administrateur du service. Tous les autres acteurs de l'opération sont les clients qui échangent ou partagent des documents.

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SOMMAIRE - 4867 - REHABILITATION

Panne historique du moteur principal du bâtiment

Climatisation Un «plafond rayonnant froid» pour une tour de bureaux

Structure Un entrepôt transformé en logements

Structure Renforcement de poutres et de poteaux

Structure Rehausse de bureaux par pieux battus

Structure Surélévation de bâtiments HLM

Fondations Le «soil crete» au secours d'un musée

Electricité Sécurité pour la salle des marchés du Crédit lyonnais

Sols textile Décor personnalisé

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Un pont roulant provisoire pour acheminer des balcons

Isolation par l'extérieur pour rénover des logements

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Mise en sécurité des installations électriques

Des règles de sécurité à respecter

Organisation : la réhabilitation d'une copropriété complexe

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Réfection de sol sans décapage mécanique

Sommaire dossier

Une croissance sans enthousiasme

REHABILITATION Les aides dans le parc privé

Façade Restauration à l'identique de la « Maison radieuse »

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Reprise en sous-oeuvre sur deux niveaux de sous-sol

Le Grand-Quevilly : six tours de quinze étages des années 70 totalement «relookées »

INFORMATIQUE Un outil d'évaluation pour la réhabilitation

Un hôtel trois étoiles climatisé au gaz

Protections d'urgence provisoires contre le saturnisme

Remplacer les canalisations en plomb

Reconstruire à l'identique un moulin brûlé

Mise en sécurité électrique pour des immeubles HLM

REHABILITATION La mise en sécurité des installations électriques

Des solutions pour renforcer les structures existantes

LOUIS-MARIE MICHON, ingénieur principal de l'entreprise Pradeau & Morin (Fougerolle) « Il faut identifier les descentes de charges »

JEROME STUBLER, directeur technique du groupe Freyssinet « Nous sommes des dermatologues du béton»

PETER TERRELL, gérant de l'ingénierie Terrell Rooke Associés « Il faut maîtriser les déformations »

Des fibres de carbone pour renforcer les structures

Renforcement d'un plancher en site occupé

Transformation d'un hangar en béton armé

Un plancher en bois composite

Des planchers mixtes connectés

Les bacs collaborants acier-béton

Menuiserie Escalier repliable

Vichy Centre de séjour

Transformations à petits prix

Détection précoce de la corrosion

Un connecteur de planchers mixtes bois béton

Sauvegarder les premiers ouvrages en béton

Les architectes à l'honneur

« Un contexte porteur pour la qualité architecturale des réhabilitations »

NIMES Place des Esclafidous

PARIS-20e Rues Alexandre- Dumas et de Terre-Neuve

AULNAY-SOUS-BOIS Cité des Merisiers

PARIS-16e Rue Félicien-David

LE BLANC-MESNIL Cité du 212

TOULOUSE Cité universitaire Daniel-Faucher

BAYONNE Rues d'Espagne et Lagréou

PARIS-19e Rue de Crimée

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