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Dernière création d’Apsys, Muse une opération urbaine cousue main !
Muse - © © K. Khalfi

Publi-rédactionnel

Dernière création d’Apsys, Muse une opération urbaine cousue main !

le 06/06/2018  |  TransportArchitectureTechniqueBâtimentERP

 Entre le Centre Pompidou-Metz et la gare TGV, l’îlot Muse développe, avec nombre de  commerces, logements, bureaux, une mixité de fonctions remarquable conformément à la mission urbaine et très humaine que la foncière de développement s’est fixée : rendre la ville et la vie plus belle.

Cette réalisation exemplaire vient de recevoir le prix CNCC de la meilleure création de centre commercial 2017.

 

Spécialiste des opérations urbaines complexes, notamment avec des enjeux de gestion de la verticalité, Apsys se distingue particulièrement avec sa dernière réalisation : Muse. La réussite de cette opération hors norme s’explique par la force de sa vision urbaine et commerciale. Son concept répond en effet aux besoins contemporains de la ville, aux évolutions de la société et des usages, autant qu’aux nouvelles exigences sociales et environnementales.

Une intégration architecturale exemplaire

Metz s’inscrit résolument dans une dynamique de développement caractérisée par son passé de ville marchande et culturelle depuis le Moyen Âge, de capitale régionale du Grand Est et de ville européenne, depuis plus d’un demi-siècle. Le quartier de l’Amphithéâtre, entièrement nouveau, a été réalisé sur l’emplacement de friches urbaines en un lieu stratégique, charnière entre plusieurs quartiers aux vocations différentes.

Phare de ce morceau de ville, au schéma d’aménagement imaginé par Nicolas Michelin, le Centre Pompidou-Metz constitue à la fois un signal urbain architecturé fort et un centre d’attraction inégalé. La force de cette architecture, imaginée par Shigeru Ban, Jean de Gastines et Philip Gumuchdjian, impose à l’ensemble des réalisations avoisinantes d’apporter une véritable richesse tant de composition urbaine que de fonctionnalité.

C’est dans ce cadre exigeant que Muse vient se glisser et s’imposer en lien direct avec le Centre Pompidou-Metz et la gare TGV, constituant ainsi une des figures de proue de la ville.

Une vision urbaine puissante

Cœur battant du nouveau quartier de l’Amphithéâtre, Muse, dont le concepteur est Jean-Paul Viguier, est d’abord le fruit d’une vision commune d’un acteur de l’aménagement urbain, Apsys fondé par Maurice Bansay en 1996, et de son architecte.

Cette approche de la vie en ville se veut riche à de nombreux points de vue : une conception « dedans/dehors » ouverte sur le quartier, des commerces aux pieds des immeubles, des places accueillantes bordées de terrasses, une pluralité des concepts de vente et des services, la création d’œuvres d’art inspirées par les lieux. Il s’agit de répondre aux multiples besoins de la population urbaine et à son aspiration à une ville agréable à vivre. C’est donc un élément de ville « intense », qui répond aussi bien à des exigences de proximité, de mixité des fonctions et des activités, de qualité de vie et  de développement durable.

Sur 400 m de long, Muse développe volumes et fonctions. Ses 80 000 m2 sont ainsi distribués entre un centre de shopping de 37 000 m2, un ensemble de 10 000 m2 de bureaux, amorce d’un futur centre d’affaires, et une offre de 400 logements parfaitement diversifiée dans le locatif, le locatif aidé, en accession ou en résidence de services et seniors. Le but ? Promouvoir une ville plus sociale.

Une expérience consommateur généreuse et créative

Foncière de développement reconnue pour son approche « cousue-main » et très humaine de l’immobilier commercial, Apsys développe avec succès de nouveaux concepts urbains et commerciaux. À l’image de ses autres réalisations iconiques comme le célèbre  Beaugrenelle (dans le XVe arrondissement de Paris), Manufaktura, à Lodz, ou encore Posnania à Pozna? en Pologne -tous trois lauréats du trophée ICSC du meilleur centre commercial européen-, Apsys a développé pour Muse une offre de commerces et de services unique, au service d’une expérience de visite inégalée. Un ensemble emblématique de marques et d’enseignes, dont la majorité n’était pas présente à Metz avant son ouverture. On y retrouve ainsi de la mode (Uniqlo, Primark), du design (Habitat), une belle offre food, des commerces du quotidien (Carrefour Market). Aux 115 commerces et restaurants permanents s’ajoutent neuf pop-up stores, renouvelant l’offre au fil des mois et des saisons.  Les visiteurs sont invités à s’approprier les différents espaces à leur disposition -coworking, lounge, aire de jeux. Ils peuvent également découvrir une collection d’œuvres d’artistes de renom, (dont le maître de l’art cinétique, Julio Le Parc), dans une approche phygitale-arty totalement innovante qui mixe œuvres physiques et dispositifs digitaux surprenants. Une large gamme de services leur est aussi proposée. Autant de composantes qui font de Muse une destination effervescente, vitrine du dynamisme et de la créativité de Metz !

Des projets ambitieux

Dans le prolongement de Muse, Apsys prépare de nouvelles opérations à forte valeur ajoutée urbaine et humaine : Steel, opération de restructuration de la principale entrée de ville de Saint-Etienne (dont les travaux sont en cours en vue d’une ouverture en 2759346419), Neyrpic, création d’un pôle de vie énergisant et inclusif dans d’anciennes usines de l’agglomération grenobloise et Bordeaux Saint-Jean, nouvelle opération urbaine iconique à la sortie de la gare du même nom.

 

Contenu proposé par Apsys.

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