Les bénéfices de Covivio rongés par la crise de l'hôtellerie
Hotel Meininger, Covivio - © Covivio

Les bénéfices de Covivio rongés par la crise de l'hôtellerie

Marie-Noëlle Frison, avec AFP  |  le 22/07/2020  |  TertiaireCovivioRésultats semestrielsEurope

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La foncière Covivio, dont le patrimoine est constitué à 15 % d'hôtels, estime la perte de ses bénéfices à une centaine de millions d'euros en 2020. Touché mais pas coulé, le groupe immobilier poursuit néanmoins ses développements dans le bureau et le résidentiel en Europe. 

Après Icade, c'est au tour de Covivio d'annoncer une baisse de ses bénéfices en 2020. La foncière, qui n'avait pas redonné de prévisions depuis l'arrivée du coronavirus, table désormais sur 380 millions d'euros, soit une centaine de millions en moins que ses précédents objectifs. Cela serait l'équivalent d'un recul de plus de 15% par rapport à 2019, alors qu'il prévoyait à l'origine une hausse.

Quant aux résultats du premier semestre, ils sont en nette baisse. Par rapport à la même période de l'an dernier, ses revenus reculent de 7,5% à 302 millions d'euros et le bénéfice récurrent, indicateur de référence du secteur, décroît de 12,4% à 192 millions.

Crise de l'hôtellerie

Le groupe immobilier, dont le patrimoine est constitué à 15 % d'hôtels, a été fortement impacté par les conséquences de la crise du covid-19 dans le tourisme, notamment au Royaume-Uni, où les hôtels sont restés fermés jusqu'à début juillet .

"L'hôtellerie est clairement impactée par la crise, c'est une année noire et historique pour ce secteur", a souligné Christophe Kullmann, directeur général du groupe, à l'occasion de la présentation des résultats semestriels de l'entreprise.

Au plus fort de la crise, seulement 22% du parc d’hôtels de Covivio était ouvert. Au 30 juin 2020, 65% des établissements avaient rouvert mais avec des taux d’occupation restant encore limités, compris entre 10% et 20%.

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Revenus locatifs en hausse dans le bureau et le résidentiel

Sur les bureaux et le résidentiel, lesquels représentent respectivement 60 % et 24 % du patrimoine de Covivio, ce dernier a enregistré des revenus locatifs de 302 M€, en hausse de 1,9% à périmètre constant. Ces deux activités, qui "devraient rester bien orientées sur le second semestre", sont en plein développement. L'opérateur revendique 1,8 Md€ de projets dans les grandes métropoles européennes (en particulier Paris, Berlin et Milan).

Focus sur l'environnement et le bien-être

En réponse aux enjeux de la crise sanitaire, il entend centrer sa stratégie RSE sur la performance environnementale et le bien-être.

Le groupe innove notamment dans l’expérimentation de nouveaux labels centrés sur le bien-être, les services ou la connectivité. Ainsi, 230 000 m² de bureaux ont été certifiés Biodivercity, les immeubles Flow à Montrouge (Haut-de-Seine) et Symbiosis à Milan bénéficient de la certification Well tandis que le futur siège de Covivio à Paris sera estampillé "Osmoz".

En parallèle, Covivio a lancé en  2020, avec EDF, le Air Quality Challenge, un appel à projets innovant européen ayant comme objectifs l’amélioration de la qualité de l’air intérieur des bâtiments et la réduction des consommations.

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