Icade annonce des résultats en forte baisse et des retards de livraison
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Icade annonce des résultats en forte baisse et des retards de livraison

Marie-Noëlle Frison |  le 27/04/2020  |  IcadeFrance AudeRhôneHauts-de-Seine

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Icade a annoncé des résultats trimestriels en forte baisse. La crise du coronavirus et le confinement ont particulièrement affecté son activité de promotion immobilière, en chute de 32 %. Par ailleurs, l'opérateur envisage des retards de livraison "de l'ordre de trois à quatre mois" sur des projets attendus en 2020 ou en 2021.  

Report des élections municipales, fermeture des bureaux de vente, réservations en baisse de 60 à 70 % selon les semaines, fermeture de la plupart des études de notaires, arrêt de plus de 90 % des chantiers…

Les conséquences de la crise sanitaire et du confinement ont lourdement impacté l’activité promotion d’Icade, dont les deux tiers de l’effectif sont au chômage partiel.

Chez l'opérateur, cette activité est la plus affectée par la crise. Au premier trimestre 2020, son chiffre d’affaires a chuté de 32 %, plafonnant désormais à 101 M€, contre 148,5€ sur les trois premiers mois de 2019.

Sur le résidentiel, les réservations enregistrées à fin mars sont en diminution de plus de 31,3 % (en nombre de lots) et de 22,1 % en valeur.

Retard de livraison de 3-4 mois

Malgré la reprise progressive des chantiers depuis quelques jours, l’opérateur anticipe déjà des retards de livraison. Concernant les principaux projets tertiaires, dont la livraison était attendue sur 2020 et 2021, comme Park View à Lyon et Origine, à Nanterre (Hauts de Seine), « un retard de l’ordre de 3-4 mois est estimé à date », note Icade dans le communiqué de présentation de ses résultats trimestriels.

Même si, depuis le début du confinement, la foncière tertiaire a signé six nouveaux baux dont quatre portant sur les immeubles Eko Active à Marseille, Tour Initiale à La Défense et Park View à Lyon, la crise a eu un impact négatif sur l’activité locative courante.

Ambitions d'investissement perturbées sur la santé

Côté santé, le confinement généralisé et la crise vont également entraîner des retards de livraisons et viennent perturber les ambitions d’investissement d’Icade en France et en Europe. Même si, là encore, des transactions se concrétisent toujours.

Ainsi, le 9 avril dernier, Icade Santé a signé une promesse pour l’acquisition d’un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) de 75 lits, situé à Carcassonne (Aude) pour une valeur de 6,8 M€.


Les résultats d'Icade au premier trimestre 2020
en millions d'euros 31/03/2020 31/03/2019 Variation (%)
Revenus locatifs foncières  169 156,7 7,8
Chiffre d'affaires promotion  101,1 148,5 31,9
Autres chiffre d'affaires  1,8  3,1 158,6
CA Consolidé  271,9 302,1 10

 

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