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Consultation d'opérateurs à Saint-Vincent-de-Paul, première

NATHALIE MOUTARDE |  le 29/06/2018  |  Collectivités localesParis

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L'aménagement du quartier Saint-Vincent-de-Paul (Paris XIVe ) sur le site de l'ancien hôpital (600 logements prévus) entre dans une nouvelle phase. Paris Batignolles Aménagement (PBA) a lancé le 25 juin la première consultation d'opérateurs. Elle porte sur le bâtiment Lelong, datant des années 1950, qui, une fois réhabilité et surélevé, accueillera 165 logements (11 500 m2 ), privés (78 %) et sociaux (22 %).

Lauréat désigné en mai 2019. « La méthodologie mise en œuvre pour cet appel d'offres diffère radicalement de ce qui a prévalu jusqu'à maintenant », souligne Jean-François Danon, directeur général de PBA. Les groupements de promoteurs-bailleurs sociaux candidats doivent en effet rédiger une note stratégique dans laquelle ils développeront leurs propositions en matière de développement durable, de déstandardisation des logements, de maîtrise d'usage… Ils devront aussi préciser le prix de sortie moyen au m2 de leur opération (la charge foncière étant fixée) et proposer deux architectes. Quatre équipes d'opérateurs seront sélectionnées. Les concepteurs qui les accompagnent devront à leur tour produire une note (sans esquisse) dans laquelle ils exposeront leurs intentions avant d'être auditionnés par un jury qui en retiendra un par groupement. Enfin, les quatre binômes opérateurs-architectes remettront une offre finale, assortie d'une esquisse. PBA désignera le lauréat en mai 2019.

L'aménageur lancera deux autres consultations cet automne : l'une sur l'îlot Lepage pour une opération d'habitat participatif (40 logements dont 30 % de sociaux) ; l'autre sur le « socle actif », 5 800 m2 dédiés à l'économie sociale et solidaire, la création, l'artisanat… , aménagés dans les cours anglaises des bâtiments.

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