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Congrès HLM : l’Union sociale pour l’habitat se montre combative
Jean-Louis Dumont, le président de l'Union sociale pour l'habitat, a inauguré le congrès HLM, qui se tient à Marseille jusqu'au 11 octobre. - © SV/Le Moniteur

Congrès HLM : l’Union sociale pour l’habitat se montre combative

S.V. |  le 09/10/2018  |  LogementLogement socialUSHJean-Louis DumondCongrès HLM 2018

Lors du 79e Congrès de l’Union sociale pour l’habitat (USH), qui se tient à Marseille, Jean-Louis Dumont, président de l’USH, a rappelé que les deux prochaines années seraient « cruciales » pour les bailleurs sociaux. Son discours s’est tenu dans une ambiance rendue électrique par les huées des représentants de la Confédération nationale du logement.

C’est dans une ambiance électrique que s’est inaugurée la 79e édition du congrès de l’Union sociale pour l’habitat (USH), qui se déroule jusqu'au 11 octobre à Marseille. Devant l’assemblée de congressistes, Jean-Louis Dumont, le président de l’organisation, a dû poursuivre son discours sous les huées et sifflements de locataires mécontents. L'organisation, qui a voulu se montrer combative, s'est dite prête à franchir « une nouvelle étape ». Les bailleurs sociaux « sont à un tournant de leur histoire. Les deux années qui se présentent seront cruciales. Ce gouvernement s’est créé une responsabilité qu’avant lui aucun n’avait eu », a déclaré Jean-Louis Dumont.

Pour rappel, le gouvernement demande aux bailleurs sociaux de réaliser 1,5 milliard d’euros d’économies chaque année d’ici à 2020, via notamment une réduction de loyers de solidarité (RLS) et une hausse de la TVA qui leur appliquée, celle-ci passant de 5,5% à 10%.

De plus, la loi Elan (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) prévoit une réorganisation du secteur. Les seuils de regroupement des organismes HLM ont été fixés à 12 000 logements gérés et 40 millions d’euros de chiffre d’affaires s’agissant des SEM. 

 

« Mesurer les effets négatifs »

 

« A Strasbourg [lieu du précédent congrès de l’USH en 2017 – NDLR], j’avais dit que nous vivions une situation exceptionnelle. Un an plus tard, nous commençons à en mesurer les effets négatifs », a signalé Jean-Louis Dumont. L’USH s’attend ainsi à une baisse de 5 à 10% des nouveaux logements en 2018, après déjà un recul de 9% l’an dernier, à 113 000 unités.

Pour autant, le président de l'USH a voulu se montrer rassurant auprès du monde HLM. Le gouvernement « peut compter sur nous. Nous ne serons ni des témoins impuissants, ni des victimes faciles », a-t-il continué, malgré l'interruption à deux reprises de son discours sous les sifflements et les huées de représentants de la Confédération nationale du logement. Ces derniers l’accusaient d’avoir conclu trop facilement un accord avec l’exécutif au printemps.

Jean-Louis Dumont a rappelé que le congrès HLM, dont la thématique est « Demain les HLM », sera « une invitation à tirer un premier bilan de l’après loi de finances 2018 et de ses effets négatifs sur notre activité », mais pas seulement. « Ces trois jours seront l’occasion de nous questionner sur le futur. Nous devons collectivement anticiper », a ajouté le président de l'USH. Et de conclure sur un message d'unité : « nous faisons tous le même métier et nous avons tous la même mission (...). Nous voulons tous être ensemble les acteurs de notre avenir. » 

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