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Comment faire du logement abordable ?

Par Claire-Marie Dubois-Spaenlé, avocate associée, Seban & Associés |  le 15/02/2019  |  LogementRéglementation des marchés privésContratsVefa

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« Volume capable », Vefa avec travaux : des outils permettent de réduire le coût d'acquisition.

 

Nombre de Français ont des difficultés à devenir propriétaires. Au cours de la dernière décennie, les prix de l'immobilier ont en effet progressé, selon l'Insee, de 9,6 % en moyenne, et de 18,9 % dans le neuf. Cette hausse pénalise fortement les primo-accédants qui ont quasiment disparu à Paris où les prix atteignent des sommets. Dans les grandes métropoles (Lyon, Bordeaux, Nantes, Aix… ), ils sont contraints de s'éloigner des centres-villes, et ce nonobstant des taux d'intérêt exceptionnellement bas.

Face à ce constat, des collectivités et des promoteurs ont avancé des solutions pragmatiques. L'idée est de réduire le coût d'acquisition en proposant des logements neufs, habitables en l'état, avec travaux. C'est ainsi que, pour son projet de quartier Brazza, la métropole de Bordeaux a imaginé, dès 2013, la notion de « volume capable [...]

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