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Clichy-la-Garenne 90 000 m2 de bureaux et de locaux d'activités en bord de Seine

PAUL PHILIPPART |  le 09/04/1999  |  Hauts-de-SeineFrance entièreCollectivités localesAménagementSEM

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Livraison d'une première tranche de 25 000 m2 au premier semestre 2001. Lancement des appels d'offres cet été.

En mars 1998, la SEM Clichy Expansion, Sari Développement et Cogedim signaient un protocole d'accord pour le développement, à Clichy, d'un programme de 90 000 m2 d'immobilier d'entreprise, baptisé « Euroseine ». Le terrain, d'une superficie de 4 ha, situé entre les ponts de Clichy et de Gennevilliers, s'inscrit dans le périmètre de la ZAC des Berges de Seine (13,5 ha), aménagé par la SEM Clichy Expansion.

Un an après la conclusion de cet accord, l'opération est entrée en phase opérationnelle. Deux architectes ont été désignés à la suite d'une consultation : Patrice Novarina et Michel Régnier. Une promesse de vente a été signée pour une première tranche de 25 000 mè-tres carrés (soit 17 500 m2 de bureaux, 5 000 m2 de locaux d'activités, un RIE de 1 100 m2 et des parkings). Elle s'articule autour de quatre bâtiments indépendants (6 630 m2, 4 700 m2, 4 000 m2 et 2 900 m2). Les travaux (entre 100 et 130 millions de francs) devraient démarrer en fin d'année pour une livraison dans le courant du premier semestre 2001. Les appels d'offres seront lancés cet été. Pour la seconde tranche (20 à 25 000 m2 de bureaux avec des locaux d'activités en pied d'immeuble), les promoteurs ont déposé une demande d'agrément auprès du comité de décentralisation. Une partie de la troisième tranche (40 000 m2) est déjà occupée par l'entreprise Béchet (10 000 m2). La proportion de locaux d'activités devrait être plus importante que dans les tranches précédentes. La commercialisation d'Euroseine est assurée par Jones Lang Wootton. Yves Mahevas, directeur de la SEM Clichy Expansion pense que c'est à tort que cette opération a figuré parmi les ZAC « plantées » en Ile-de-France. « Aujourd'hui, conclut-il, tous les droits à construire sont affectés ».

DESSIN

Les travaux devraient démarrer en fin d'année.

La ZAC des Berges de Seine

Un mail planté dénommé « les allées de l'Europe » séparera le programme Euroseine de l'autre partie de la ZAC (7,5 ha) où ont été déjà réalisés des équipements sportifs (4,5 ha), une école et un équipement de quartier, ainsi que 1500 logements (433 PLA, 101 PLI, 70 en accession, une résidence étudiante...).

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