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Clichy-Batignolles prend tournure à l’ouest

N. M. |  le 31/05/2013  |  ImmobilierLogementCollectivités localesParisFrance entière

PARIS -

Exposition au pavillon de l’Arsenal, dépôt des permis de construire de la première phase, choix des opérateurs de la seconde tranche : le secteur ouest de la ZAC Clichy-Batignolles est bien engagé.

Alors que la première phase (100 000 m 2 ) du secteur ouest de la ZAC Clichy-Batignolles (XVII e  arrdt) fait l’objet, jusqu’au 16 juin, d’une exposition au pavillon de l’Arsenal (1), les opérateurs des quatre lots privés de la seconde tranche (100 000 m 2 également) viennent d’être retenus (voir encadré), lançant dans la foulée les appels à candidatures de maîtres d’œuvre. Les équipes lauréates, regroupant chacune deux architectes, un paysagiste et un bureau d’études développement durable, seront désignées quelques jours avant le lancement de l’atelier de conception, le 27 juin, pour une durée de six mois.

Un calendrier inchangé

« Nous sommes calés sur le même calendrier que celui de l’atelier de conception de la phase 1, qui s’est déroulé sur le 2 e  semestre 2012 », indique Didier Bailly, directeur général de Paris Batignolles Aménagement, aménageur de la ZAC. I3F, attributaire du lot public (logements sociaux, résidence sociale, école, crèche), et la maîtrise d’œuvre (Querkraft Architekten/Sam Architecture/Atelier Roberta) participeront également à cet atelier animé, comme l’an dernier, par François Grether, urbaniste de la ZAC, et Dominique Alba, directrice de l’Atelier parisien d’urbanisme. Les travaux de cette seconde tranche devraient démarrer en 2015-2016, pour des livraisons à l’horizon 2017. Compte tenu du décalage d’un an, ceux de la première phase débuteront dès l’an prochain. Un premier permis de construire a été déposé en mai par Sefri-Cime/La Mondiale pour 21 500 m 2 de bureaux et des commerces signés Jean-Paul Viguier et Search. Deux autres le seront courant juin correspondant aux lots OA4 (Paris Habitat pour 11 200 m 2 de logements sociaux, un groupe scolaire/gymnase, architectes : Brisac & Gonzalez et Antoine Regnault) et O2 (Emerige pour 10 200 m 2 de logements, une crèche, architectes : Christian Biecher et MAD).
En 2014, la RATP engagera aussi les travaux de prolongement de la ligne 14. Une station est prévue rue Cardinet avec création de l’accès principal dans le futur pôle commercial. « A cet endroit, la RATP prévoit d’introduire un deuxième tunnelier. Il faut donc réserver une emprise pour le stockage des matériaux, des matériels et l’évacuation des déblais », décrit Didier Bailly.
En 2015, Paris Batignolles Aménagement lancera à son tour la construction d’un pont au-dessus des voies ferrées de Saint-Lazare. L’aménageur dévoilera le nom du maître d’œuvre début juillet de même que celui du concepteur de la passerelle qui permettra également de relier le nouveau quartier Clichy-Batignolles à l’îlot Saussure. Enfin, fin juin, Paris Batignolles Aménagement réceptionnera la dalle de couverture d’une partie du faisceau ferré (600 m de longueur), sur laquelle seront implantés les immeubles de bureaux du secteur ouest.

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Les opérateurs de la seconde phase

Ogic/Demathieu Bard Immobilier : 7 520 m 2 de logements en accession et à loyers maîtrisés et 480 m 2 de commerces.
Sodéarif/Nexity : 23 400 m 2 de logements sociaux, à loyers maîtrisés et en accession, un centre d’animation (1 000 m 2 ), un pôle culture loisirs (4 840 m 2 ) dont 7 salles de cinéma (investisseur et futur exploitant : Snes).
Emerige-BNP Cardif (investisseur) : 23 050 m 2 de bureaux et 1 150 m 2 de commerces. Emerige est déjà présent sur le lot O2 de la 1 re  phase.
Bouygues Immobilier/Caisse des dépôts et consignations (co-investisseurs) : 15 800 m 2 de bureaux et 1 200 m 2 de commerces.
I3F : 4 950 m 2 de logements sociaux, une résidence pour travailleurs migrants de 1 350 m 2 , une école, une crèche et 190 m 2 de commerces.

(1) Voir les projets de la phase 1 sur lemoniteur.fr/batignolles

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