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Châlons-en-Champagne Des logements sociaux HQE et passifs

Frédéric Marais |  le 10/01/2008  |  SantéImmobilierLogementArchitectureRéglementation

L’Opac de Châlons-en-Champagne s’apprête à lancer un programme de dix-huit logements, suivant la démarche HQE (haute qualité environnementale) et « habitat passif ». Le bailleur social châlonnais se dit guidé par le souci de transformer en « pratique ordinaire » un type de construction écologique encore expérimental. Il souhaite le démocratiser et en faire la norme. Et ce malgré un surcoût de l’ordre de 10 à 15 % qui ne peut pas être répercuté sur les loyers.

Bâtiment à ultra-basse consommation. Le bâtiment conçu par le cabinet d’architectes Grzeszczak-Rigaud aura l’apparence d’une barre au volume travaillé, composé d’un assemblage de cellules répétitives en béton. Il comportera quatre niveaux habitables, les deux derniers niveaux comprenant des logements en duplex.

Les architectes ont axé leur travail sur l’orientation de l’immeuble. Les pièces de vie s’ouvrent sur le sud, alors que les façades situées au nord sont très peu percées, à l’exception des portes d’entrée et de petites fenêtres en étage. Cette partie sera réservée aux escaliers et aux celliers.

Cette disposition répond à une double exigence. D’abord éviter une situation de vis-à-vis gênante avec la barre de 80 logements, implantée quelques mètres derrière le nouvel ensemble. Et surtout créer les conditions d’un habitat passif. « Nous avons privilégié l’exposition par rapport au soleil sur l’esthétique pure, souligne Michel Rigaud. Le bâtiment sera à ultra-basse consommation, grâce à un système de double flux et à une batterie électrique couplée à la ventilation en cas de températures extrêmes. Le chauffage sera le plus individualisé possible. »

L’architecte a également opté pour une isolation par l’extérieur, en laine de roche et laine de chanvre. Ce programme innovant devrait être livré en 2009.

PHOTO - NORD CHALONS HQE 33.eps
PHOTO - NORD CHALONS HQE 33.eps

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