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Unibail-Rodamco-Westfield augmente ses revenus de 8,3% au premier semestre
Unibail-Rodamco-Westfield a vu ses revenus augmenter au premier semestre 2018. - © © DR

Unibail-Rodamco-Westfield augmente ses revenus de 8,3% au premier semestre

AFP |  le 30/08/2018  |  Centre commercialTertiaireImmobilier tertiaireUnibail-Rodamco-Westfield

Après le rachat de Westfield, Unibail-Rodamco a fait part d’une hausse de ses revenus au premier semestre 2018. Malgré ce bon résultat, le groupe spécialisé dans l’immobilier commercial reste prudent sur ses perspectives.

Le géant de l'immobilier commercial Unibail-Rodamco Westfield (URW) a annoncé ce 29 août une hausse de ses recettes semestrielles. La première foncière basée en France - et désormais l'un des principaux exploitants mondiaux de centres commerciaux avec l'acquisition cette année de l'américain Westfield - a engrangé entre janvier et juin 861 millions d'euros de loyers nets (+8,3% par rapport au premier semestre 2017).

Le groupe n'a pas fait part dans l'immédiat de son bénéfice net, indicateur peu représentatif du secteur. Le résultat récurrent, indicateur bien plus significatif des performances d'une foncière – car il ne prend pas en compte les variations éventuelles de valorisation des actifs – gagne près de 15% à 703 millions d'euros.

Ces progressions s'expliquent en partie par l'acquisition en juin de l'américain Westfield par Unibail-Rodamco. L'opération, qui est à plus de 20 milliards d'euros l'une des plus importantes récemment effectuée par un groupe du CAC 40 ces dernières années, l'a fait passer d'une dimension européenne à mondiale avec de multiples implantations aux Etats-Unis.

 

Contexte difficile pour la grande distribution

 

Annoncé fin 2017, cet achat, qui place URW comme l'un des principaux acteurs mondiaux du secteur avec l'américain Simon Property, ne change pas pour autant la figure des comptes semestriels du groupe, puisque Westfield n'y est intégré que pour un mois, celui de juin. Sans tenir compte de l'opération, les loyers nets gagnent près de 5%. "En parallèle de l'immense projet qu'a été l'acquisition de Westfield, réalisée en un temps record, nous délivrons de très bons résultats", s'est félicité dans un communiqué Christophe Cuvillier, président du directoire du groupe.

Dans un contexte difficile pour la grande distribution face à l'essor du commerce en ligne, URW, qui possède notamment le Forum des Halles à Paris et le centre de la Part-Dieu à Lyon, se concentre depuis des années sur un nombre relativement limité de centres commerciaux de grande taille. Le groupe, qui compte par ailleurs une activité minoritaire de bureaux, détient une petite centaine de centres.

A ce titre, alors qu'il avait promis trois milliards d'euros de cessions à la suite du rachat de Westfield, URW précise en avoir déjà effectué 1,25 Md €, à travers notamment la vente de centres espagnols.

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