CDC Habitat va investir 800 M€ sur cinq ans dans le secteur médico-social
Résidence seniors Jacques Prevert à Forbach (Moselle). © Christophe Meyer - © © Christophe Meyer

CDC Habitat va investir 800 M€ sur cinq ans dans le secteur médico-social

Marie-Noëlle Frison |  le 29/09/2020  |  TertiaireFrance CDC Habitat

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Pour entretenir et développer son patrimoine de résidences gérées (Ehpad, résidences médico-sociales, structures pour personnes handicapées...), CDC Habitat vient d'annoncer un plan d'investissement de 800 M€ sur cinq ans. Les opérations de rénovation, d'acquisitions et de construction seront pilotées par une foncière immobilière nouvellement créée.

Après Action Logement en juin dernier, c’est au tour de CDC Habitat de lancer une foncière dédiée à l’immobilier médico-social et à la valorisation du foncier hospitalier.

Cette nouvelle structure est portée par AMPERE Gestion, filiale de CDC Habitat, en partenariat avec la Mutuelle Nationale des Hospitaliers (MNH/nehs) et des acteurs institutionnels français, dont la compagnie d’assurance MAIF.

Elle est dotée de 110 M € de fonds propres et se fixe un objectif d’investissement de 400 M€ sur cinq ans pour acquérir de nouveaux actifs et restructurer la filière.

Double objectif

La foncière aura une double vocation : celle de développer, d’une part, une offre intermédiaire d’Etablissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) et de résidences autonomie avec un prix de journée modéré et, d’autre part, celle de gérer des opérations immobilières de restructuration hospitalière et de construction d’équipements nouveaux sur foncier hospitalier, permettant de moderniser les conditions de travail des personnels et de renforcer l’attractivité des sites hospitaliers aussi bien pour ses agents que pour ses usagers.

Cette foncière est rattachée au GIE Générations, pôle d’expertises nouvellement créé au sein de CDC Habitat, dans l’objectif d’accompagner la restructuration et la rénovation immobilière au sein du secteur médico-social.

Le GIE investira au total 800 M € sur cinq ans (la moitié au travers la foncière, l’autre moitié via CDC Habitat social pour mener des opérations de rénovation ainsi que l’acquisition et le développement de nouveaux actifs immobiliers au sein du parc social).

Pour Delphine Pavy, directrice du pôle médico-social et administratrice du GIE Générations, cet outil doit "permettre la rénovation du bâti existant, de réussir la transition énergétique et de promouvoir des solutions nouvelles pour la prise en charge de la dépendance et du handicap".

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