Bouygues Construction livre un hôpital psychiatrique HQE réalisé en PPP

Sodéarif et Challenger Investissement, fonds d'investissement de Bouygues Construction dédié aux PPP de taille moyenne, avaient été désignés lauréats en juin 2007 d'un concours portant sur la conception, le financement, la réalisation et la maintenance des services de psychiatrie d'une capacité de 60 lits au sein du Centre Hospitalier Intercommunal des Portes de l'Oise à Beaumont-sur-Oise (95).Ce partenariat public privé a été réalisé dans le cadre d'un Bail Emphytéotique Hospitalier.

Le bâtiment représente une superficie globale de 4 300 m². L'architecte Victor Castro, spécialiste des établissements psychiatriques, a proposé à la fois une insertion dans le site, respectueuse de l'environnement et une fonctionnalité résolument innovante : l'intégration dans le site existant met harmonieusement en valeur le terrain en profitant de sa déclivité naturelle. L'impact du bâtiment sur son environnement se veut le plus discret possible en préservant l'aspect naturellement riche de la parcelle, mais avec un souci d'apporter un confort et une sécurité de travail pour le personnel.

Le fonctionnement innovant, éloigné d'un schéma hospitalier classique, recherche un compromis entre les contraintes fonctionnelles liées à une activité de soins en psychiatrie et l'accueil dans un univers dédramatisant l'hospitalisation : l'immeuble dans son ensemble ne comporte ainsi aucun angle mort, ni angle vif, contribuant ainsi au confort et à la sécurité des patients. Pour répondre à l'humanisation de la prise en charge et pour mettre en valeur le site, chaque unité d'hospitalisation dispose de ses propres espaces de promenades ou de déambulation, ainsi que d'espaces extérieurs sécurisés.

Elan, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France spécialisée dans le management de projets et experte dans le domaine de la construction durable est intervenue pour assister le maître d'ouvrage sur les sujets de Haute Qualité Environnementale.
Les accents de la démarche HQE® entreprise par Elan ont notamment porté sur la bonne intégration du bâtiment dans le site, une conception architecturale et technique facilitant la logistique au niveau du fonctionnement de l'hôpital, le choix des matériaux employés, l'entretien et la maintenance ainsi que le confort des occupants.
Le projet se veut pionnier dans le cadre de l'élaboration de la certification "NF Bâtiment de santé - Démarche HQE®" et est ainsi le premier à avoir obtenu cette certification en France.

Le montant total de ce projet s'élève à 17 M€, dont 12 M€ de contrat de promotion immobilière (dont 10 M€ pour les travaux, réalisés par Bouygues Bâtiment Ile-de-France Ouvrages publics) et 5 M€ pour les 25 ans d'exploitation/maintenance.

© © Victor Castro architecte

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