En direct

Bouches-du-Rhône Villenova met de la vie dans les centres-bourgs

CHRISTIANE WANAVERBECQ |  le 01/06/2018  |  EntreprisesBouches-du-RhôneVarVaucluseGros œuvre

440 M€ Investissements réalisés en 2017 par la métropole Aix-Marseille Provence (+ 11,4 % sur un an).

100 000 m2 Surface d'enrobés neufs réalisés sur le circuit automobile Paul-Ricard du Castellet, dans le Var.

6,3 mois Carnet de commandes moyen des entreprises de travaux publics de Paca au premier trimestre 2018.Source : FRTP.

Inauguré ce printemps, le Grand Coudoux (8 900 m2 SP) à Coudoux (Bouches-du-Rhône) a décroché le label Ecoquartier. Une première dans le pays d'Aix. Il est aussi pilote en matière de maîtrise de l'énergie par l'implantation d'un réseau de chaleur qui alimente les quatre immeubles collectifs et neuf villas du programme, ainsi que les équipements publics (crèche, école, mairie… ). En outre, il constitue un exemple de partenariat réussi entre une commune, l'établissement public foncier de Paca, qui a aidé à maîtriser ce terrain de centre-bourg, le bailleur social Famille & Provence et Villenova.

Pour la société de promotion créée par Barthélémy Coll en 1968, il est l'expression d'un savoir-faire. L'opération, réalisée dans une dent creuse de part et d'autre de l'axe principal de la commune, propose une offre de logements (107, dont 33 sociaux, tous répondant au label BBC) sur des territoires connaissant une forte pression. Elle offre ainsi une forme urbaine alternative au développement pavillonnaire tout en renforçant le centre-bourg. Implantés autour d'une nouvelle place publique, les immeubles accueillent des commerces et un centre médical, créant ainsi une centralité dans un village autrefois éclaté. « Notre première opération de ce type a été réalisée à Lourmarin (Vaucluse). Nous y avons remplacé une cave viticole désaffectée par une place et des logements en accession libre. Nous proposons une vision d'urbaniste en replaçant le projet dans un contexte élargi. Cette approche nous a permis de gagner l'appel d'offres lancé par l'EPF Paca pour réaliser le Grand Coudoux », raconte Nathalie Coll, directrice opérationnelle et du développement.

Cohérence. Après un développement national comme aménageur et lotisseur, Barthélémy Coll et sa fille Nathalie ont décidé de se recentrer en Paca en proposant deux concepts : créer de la centralité via un espace public-privé dans un bourg ou bâtir un hameau villageois. Villenova privilégie la co-maîtrise d'ouvrage avec les bailleurs sociaux, « garante d'opérations équilibrées et de qualité ». L'opérateur exige également que la commune acquière le foncier et désigne un architecte coordinateur qui valide tous les permis de construire. Dans un souci de cohérence, il réalise lui-même les murets de clôture et la voirie.

Produisant autour de 200 logements par an pour un chiffre d'affaires de 14 M€, Villenova intervient dans les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse. Œuvrer à la création de centres de vie dans des communes moyennes ne l'empêche pas d'intervenir à Marseille. « Nous privilégions les petites opérations d'une dizaine de logements », rappelle Nathalie Coll.

PHOTO - 13265_806893_k2_k1_1902282.jpg
PHOTO - 13265_806893_k2_k1_1902282.jpg

Commentaires

Bouches-du-Rhône Villenova met de la vie dans les centres-bourgs

Votre e-mail ne sera pas publié

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Négoce 446 - Spécial TOP 100 de la distribution bâtiment-bricolage 2018

Négoce 446 - Spécial TOP 100 de la distribution bâtiment-bricolage 2018

Presse - Vente au n°

Prix : 25.00 €

Voir

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques

Livre

Prix : 65.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Aide-mémoire - Ouvrages en béton armé

Aide-mémoire - Ouvrages en béton armé

Livre

Prix : 35.00 €

Auteur : Dunod, Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur
Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookiesOKEn savoir plusX