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Blois recompose son entrée nord

Christine Berkovicius |  le 14/07/2017  |  Collectivités localesFrance entière

Loir-et-Cher -

Le quartier Laplace marquera bientôt la nouvelle entrée nord de Blois. Situé sur la très passante avenue de Châteaudun, il se développe sur 30 000 m2, à la place d'anciens logements et bâtiments commerciaux démolis il y a plusieurs années. L'aménagement de cette friche, rachetée par la Ville en 2008, a été confié en 2012 à la SEM 3 Vals Aménagement, associée à l'agence Atelier Ruelle pour la maîtrise d'œuvre urbaine.

Depuis quatre ans, son devenir était en réflexion et a donné lieu à de nombreuses réunions publiques. Selon le maire Marc Gricourt, l'objectif est d'en faire « un écoquartier exemplaire », qui accueillera une centaine de logements, face au dernier né des grands équipements de la ville, la salle du Jeu de Paume dont la construction s'achève (25,5 M€ TTC). D'une capacité de 500 à 3 000 places, elle accueillera des manifestations à caractère sportif, économique ou culturel.

Jardin linéaire. Sur le boulevard, un front urbain sera recréé, en R + 3, avec des appartements et des bureaux, tandis que la chaussée sera rétrécie et la circulation « apaisée ». A l'arrière, une voie circulaire cantonnera les voitures à la périphérie du lotissement. Des chemins piétons raccorderont les îlots à un jardin linéaire qui assurera aussi le recueil des eaux pluviales. Le budget des acquisitions et des travaux d'aménagement s'élève à 4 M€.

Pour les constructions, l'urbaniste Thibault Groussin a préconisé un habitat compact afin de « retrouver de la densité ». Il y aura des petits collectifs et des maisons individuelles ou

semi-individuelles (70 % des logements), avec des trames étroites qui privilégient l'intimité. Le programme mixera habitat social et accession à la propriété (40 %), avec des logements plutôt grands (T4 et T5).

Immobilière Centre Loire construit ainsi 16 logements individuels avec patio en duplex (3 M€) et Terres de Loire Habitat prévoit 19 logements locatifs individuels et collectifs (3,7 M€). Les premières livraisons auront lieu l'an prochain, tandis que le chantier sur le boulevard démarrera à l'automne, porté en copromotion par Epsilon et 3 Vals Aménagement. Une opération d'habitat participatif est également programmée, mais la réflexion n'est pas encore aboutie.

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