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Bientôt des maisons à zéro euro de charges à L’Isle-sur-la-Sorgue
Le bailleur social Grand Delta Habitat lance l’appel à manifestation d’intérêt «Seul sur Mars». Objectif: concevoir six maisons à zéro euros de charges à L’Isle-sur-La-Sorgue. - © GDH/123RF

Bientôt des maisons à zéro euro de charges à L’Isle-sur-la-Sorgue

Christiane Wanaverbecq (Bureau de Marseille du Moniteur) |  le 29/03/2018  |  ArchitectureVauclusemars

Le bailleur social Grand Delta Habitat lance un appel à manifestation d’intérêt auprès d’équipes de maîtrise d’œuvre pour concevoir six maisons à zéro euro de charges à L’Isle-sur-La-Sorgue. Les candidats doivent remettre leur offre avant le 6 avril.

Avec comme nom de code «Seul sur Mars», marque déposée à l’INPI, la coopérative Grand Delta Habitat vient de lancer un appel à manifestation d’intérêt auprès de maîtres d’œuvre pour concevoir six maisons à zéro euro de charges sur un terrain faisant partie d’un «outil d’orientation d’aménagement et de programmation» (OAP) d’environ 2 000 m2 à L’Isle-sur-La-Sorgue (Vaucluse). Dans le choix du terrain, Grand Delta Habitat a privilégié un site avec de l’eau à proximité et permettant une bonne orientation des maisons.

«Les locataires n’auront que leur loyer à payer. Ils consommeront leur propre énergie pour chauffer ou faire fonctionner les équipements électroménagers. L’eau sera aussi en circuit fermé. Nous ne recherchons pas de certification particulière, mais les objectifs de départ seront semblables à ceux du label Bepos-Effinergie. Nous ne voulons pas restreindre les candidats en termes de solutions énergétiques proposées ou de conception architecturale», précise-t-on au sein de la coopérative qui cite comme référence la cité manifeste à Mulhouse (Haut-Rhin).

Le site retenu.
Le site retenu.

Un budget au-delà des ratios habituels

Les candidats doivent remettre leur offre avant le 6 avril 2018 à 17h. Trois équipes seront choisies sur la base de leurs références dans les quinze premiers jours du mois de mai. Chacune travaillera sur deux maisons, soit deux logements d’environ 90 m2 chacun.

Le bailleur social n’annonce pas de budget mais ira au-delà de ses ratios habituels de 1 200 euros/m2 de surface habitable. Dans son argumentaire, il indique que «le montant global des travaux de l’opération sera évalué en fonction des performances à atteindre et du coût global de construction. Il devra comprendre la construction des deux logements individuels, les stationnements, les aménagements extérieurs, les accès avec les ouvrages nécessaires et les éventuelles fondations spéciales».

Grand Delta Habitat espère démarrer les travaux fin 2018-début 2019.

Pédagogie

Après avoir inauguré le premier bâtiment locatif à énergie positive de Paca à Jonquières en 2014 et réalisé un bâtiment «bas carbone» avec des matériaux locaux à Mérindol en 2016 — deux communes du Vaucluse —, le bailleur social, dont le siège est installé à Avignon, poursuit sa démarche dans l’habitat autonome. Il veut anticiper la mise en place de la RE 2018-2020.

Le projet a un but pédagogique. Grand Delta habitat veut des enseignements de l’expérimentation. Elle lui permettra de comparer des réalisations présentant différentes solutions techniques pour créer un nouveau modèle d’habitat, reproductible à plus grande échelle.

La conception et la réalisation du projet global pourront être confiées à trois équipes distinctes réalisant chacune un projet de deux habitations et travaillant en coordination entre elles.

Les solutions évaluées en phase de conception seront retenues uniquement sur la base des résultats des calculs visant l’anticipation de consommations réelles et non sur la base de consommations conventionnelles réglementaires actuelles ou à venir.

Les compétences demandées:

- un architecte diplômé d’Etat (ou équivalent européen);

- un BET fluides et thermique avec des compétences adaptées au programme de réalisation de bâtiments passifs et à énergie positive (réalisations de référence connues);

- un économiste de la construction;

- un BET structure.

Plus d'informations sur le site de Grand Delta Habitat.

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