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Béziers Renouvellement urbain en centre-ville

JEAN LELONG |  le 18/09/2008  |  Hérault

Cent trente logements sociaux, une école maternelle, une cantine scolaire et un parking public de 400 places, le tout greffé sur une parcelle à flanc de colline dans le secteur sauvegardé de Béziers. La résidence Saint-Vincent, inaugurée le 30 août par l’office public Béziers Méditerranée Habitat et la Ville de Béziers, se singularise par son importance, sa situation dans le vieux Béziers et sa complexité : « 12 m de dénivelé, quatre mois de démolition, un an de blindage et 27 mois de chantier », résume l’architecte Gérard Viault. La résidence a remplacé une cité des années 1930.

« La requalification et la mise aux normes des bâtiments auraient coûté plus de la moitié d’un programme neuf, précise Laurent Orlando, DG de l’OPH. Nous avons préféré démolir et reconstruire. » Alors que la cité était composée de barres en peigne, la nouvelle résidence, selon les prescriptions de l’ABF, est implantée en limite de parcelle pour reconstituer un îlot urbain. Sur quatre niveaux de parkings, elle comprend trois bâtiments autour d’une cour d’école et de jardins, l’ensemble scindé en deux par une allée.

Babylone Avenue, lauréate du concours de maîtrise d’œuvre, a non seulement adapté le plan-masse à la trame du quartier mais aussi harmonisé la morphologie du bâti au tissu urbain par le fractionnement des façades, les décalages de toitures... « Tout a été dessiné, précise Gérard Viault. Aucun logement ou presque n’est semblable aux autres. Il y a 25 types de garde-corps. » Au nord-ouest, le front bâti, ouvert sur la plaine de l’Orb, est carrossé sur le bas par un voile en béton plissé, légèrement incliné comme l’ancien rempart et habille les parkings. C’est la plus grosse opération de Béziers Méditerranée Habitat en vingt ans, mais pas la seule : « En sept ans, nous aurons démoli et reconstruit 22 % de notre parc », annonce Laurent Orlando.

PHOTO - MEDbeziers-69.eps
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