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Antibes Nouvel appel à projets pour loger les actifs

R. M. |  le 30/08/2007  |  ImmobilierLogementsAlpes-Maritimes

Après l’opération « TDF » (« Le Moniteur » du 22 décembre 2006, p. 30), la communauté d’agglomération Sophia-Antipolis (Casa) lance un nouvel appel à projets pour réaliser des logements pour actifs sur son territoire. Le site retenu est un terrain de la collectivité de 12 000 m2, route de Grasse, à Antibes. Environ 140 logements sont prévus, se répartissant entre 50 % de locatif conventionné (40 % de PLU S, 10 % de PLAI) et 50 % d’accession sociale (PSLA et accession encadrée).

L’originalité de cette consultation – qui s’adresse à des groupements constitués d’un bailleur social et d’un promoteur assistés d’un concepteur – est que la charge foncière définie par catégorie de logements ne représente pas un prix plancher mais est plafonnée à un prix inférieur au prix du marché. Le volet accession, en termes de modes opératoires et d’objectifs de production, est laissé ouvert pour permettre aux candidats de faire des propositions sur ce créneau. A la sortie, ces logements devront être commercialisés à moins de 2 900 euros le m2 habitable.

Valeur de test. « Cette opération a valeur de test. On veut voir comment les opérateurs, lorsque l’argument du foncier trop cher ne joue plus, répondent aux attentes d’une collectivité et à quelles conditions le PSLA peut être réalisé sur notre territoire », explique Pascale Pailleron, chargée de mission habitat à la Casa.

Pour être certain d’avoir un projet conforme aux engagements des groupements, il est prévu que ceux-ci devront être retranscrits dans l’acte de vente du foncier.

Le règlement de cette consultation est à retirer à la Casa, pour une remise des candidatures au plus tard le 15 novembre. Quatre groupements seront sélectionnés et le choix du projet lauréat interviendra au début du mois de mars. Cette opération pourrait être livrée fin 2010.

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