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ABCD+ : une maison urbaine positive

le 09/02/2012  |  TechniqueIndustrie

La maison ABCD+, nouveau concept de maison de ville créé par le constructeur Cécile Robin et l’industriel Lafarge, entend faire reconnaître le béton comme matériau de construction durable.

 Accessible, Belle, Citoyenne, Duplicable et Positive, comme son nom le revendique, elle a déjà reçu la médaille d’or au Palmarès des maisons de l’année 2012 de l’Union des Maisons Françaises (UMF), dans la catégorie « défi urbanistique / renouvellement urbain ». La maison ABCD+, conçue notamment pour les villes moyennes qui cherchent à se repeupler et à attirer les familles près de leurs centres urbains, anticipe sur les exigences des futures réglementations thermiques.

Conçue sur un seul niveau de plain-pied - un demi-niveau en étage serait prévu pour une prochaine version - la maison ABCD+ s’organise en un plan carré autour d’un patio de 20 m². Elle offre une surface habitable de 130 m² sous une toiture végétalisée de 180 m². Les murs extérieurs sont réalisés en blocs béton de pierre ponce à isolation intégrée de 20 cm d’épaisseur (Bloc Climat Alkern) et doublés à l’intérieur d’un complexe isolant de 10 cm d’épaisseur (Prégymax 29,5). De très faible conductivité thermique (l = 29,5), ce dernier est constitué d’un panneau en PSE graphite élastifié collé sur une plaque de plâtre standard BA13. La légèreté des blocs béton de pierre ponce (12 kg) et du complexe isolant (32 kg pour une plaque 120 x 260 cm) facilite la mise en œuvre. L’ensemble offre de très bonnes performances thermiques (R = 5,9 m².K/W) pour une épaisseur de 30 cm.

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Hautes performances thermiques

La partie basse, sur vide sanitaire, se compose d’un plancher traditionnel en poutrelles béton et entrevous PSE, recouvert d’une dalle de compression, d’un isolant sous chape en polyuréthanne et d’une chape (Agilia). L’ensemble présente une haute résistance thermique (R = 8,5 m².K/W).

En toiture, une charpente en fermettes recouvertes de plaques OSB servent de support aux bacs de la couverture végétalisée. A l’intérieur, un plafond en plaques de plâtre (Prégy Air) absorbe les COV et couvre 40 cm de laine de verre soufflée en plénum.

La démarche bioclimatique du projet se retrouve dans la conception du patio, qui dispose d’une toiture-verrière fonctionnant comme une serre. En hiver, l’air du patio réchauffe les pièces du logement. En été, sa couverture se soulève pour évacuer l’air chaud et créer une ventilation traversante naturelle.

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Solution adaptée aux friches urbaines

Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à bois. L’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique sur air extrait. Une VMC hygroréglable, couplée avec le chauffe-eau thermodynamique, adapte les débits aux taux d’humidité ambiant. 24 m² de panneaux photovoltaïques sur la toiture du garage et une cuve de 10 000 litres de récupération des eaux de pluie complètent l’installation.

Ses performances font de la maison ABCD+ une construction conforme aux exigences du label BEPOS, qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme (DPE = -3,3 kWh ep/m².an).

Proposée à 178 000 € (1 370 euros/m²), la maison ABCD+ offre une solution aux primo-accédants ou aux classes moyennes souhaitant vivre en milieu urbain. Son principe a déjà convaincu plusieurs élus de villes, comme Thomas Chadoeuf-Hoebeke, Maire de Tarare, pour qui il représente un « produit alternatif à de grandes opérations d’urbanisme ». Autrement dit une réponse spécifique pour les petites villes industrielles frappées par la crise et dont le tissu urbain, à l’instar de Tarare, se retrouve mité par de petites friches restées sans affectation.

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