En direct

Abandons de projets en vue

 |  le 22/11/2013  |  Événement

Promotion -

Les ventes de logements en promotion ont reculé de 1 % au troisième trimestre (17 192 logements) par rapport à la même période de 2012. Sur les neuf premiers mois de 2013, les ventes ont toutefois progressé de 3,8 % (57 295 unités) comparées à une année 2012 historiquement basse. « Le bref rebond du deuxième trimestre ne s’est pas confirmé », note François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), inquiet pour le dernier trimestre, qui pourrait s’avérer particulièrement mauvais, et pour 2014. En cause : le retrait des investisseurs (- 3,9 % au troisième trimestre avec 41 % des ventes), que ne compense pas l’accession à la propriété (+ 1,1 %). Les incertitudes sur le dispositif Duflot d’investissement locatif ainsi que l’encadrement des loyers prévu par le projet de loi Alur freinent l’intérêt des investisseurs individuels pour l’immobilier locatif, selon la fédération.
Les promoteurs continuent de limiter les nouvelles commercialisations (- 18,5 % au troisième trimestre par rapport au précédent). L’offre commerciale se stabilise à 13,8 mois de ventes (92 330 logements à fin septembre) : 44 % sont en précommercialisation, 48 % en chantier et 8 % en stock. Vu qu’un programme n’est mis en chantier que s’il est précommercialisé à plus de 50 %, François Payelle craint de voir de nombreuses opérations abandonnées prochainement. « Nous pourrions ne pas faire 70 000 ventes cette année, avance-t-il, et l’arrêt progressif de l’appareil de production se confirme. » Et de réitérer ses propositions pour inverser la tendance : dans l’immédiat restaurer la confiance, notamment en stabilisant le dispositif Duflot, en clarifiant l’application de la TVA réduite en zone Anru et en excluant les logements neufs et rénovés de l’encadrement des loyers ; puis créer un environnement favorable via une fiscalité incitative sur les terrains à bâtir, un allégement des réglementations et un soutien à l’accession.

PHOTO - 761835.BR.jpg
PHOTO - 761835.BR.jpg

Commentaires

Abandons de projets en vue

Votre e-mail ne sera pas publié

Librairie du Moniteur

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Presse - Vente au n°

Prix : 37.00 €

Voir

Amélioration et renforcement des sols - AMSOL - Tomes 1 et 2

Amélioration et renforcement des sols - AMSOL - Tomes 1 et 2

Prix : 0.00 €

Voir

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur