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A Valognes, le terrain bientôt libre pour le pôle de santé
Le pôle de santé libéral ambulatoire sera construit sur le site de l’ancienne gendarmerie. Il accueillera une dizaine de praticiens. - © CABINET D'ARCHITECTURE DHD BILLARD DURAND

A Valognes, le terrain bientôt libre pour le pôle de santé

Marylène Carre |  le 07/09/2018  |  SantéArchitectureDémolitionNormandieDésamiantage

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La démolition de l'ancienne gendarmerie de Valognes (Manche) vient de s'achever, à l'aide du « fonds friches » lancé par la région Normandie et l'établissement public foncier de Normandie (EPFN). Il aura fallu sept semaines pour venir à bout de l'édifice (350 m2 de bureaux et logements sur trois niveaux), qui avait été reconstruit en 1975 sur les ruines de la caserne du XIXe siècle. Le projet, lui, a mis du temps à mûrir.

En 2012, le bâtiment étant devenu obsolète, la collectivité (communauté de communes du Bocage valognais, à l'époque) rachète, sans projet identifié, le site et l'ensemble de ses bâtiments désaffectés pour un euro symbolique - l'évaluation du service des Domaines était de 554 000 €. En 2015, la nouvelle communauté de communes du Cœur du Cotentin (issue de la fusion des communautés de communes du Bocage valognais et de Bricquebec), lance une étude de programmation pour la construction d'un pôle de santé. Son choix se porte sur le site de l'ancienne gendarmerie.

Mais « la configuration du bâtiment rendait sa réhabilitation trop complexe », raconte Linde Henker, directrice du pôle de proximité de Cœur Cotentin (1). La collectivité sollicite alors l'EPFN pour assurer la maîtrise d'ouvrage de la démolition de l'établissement. Seules les anciennes écuries (130 m2 ), d'une qualité architecturale remarquable, seront conservées.

Reconstruire la ville sur elle-même. Une convention est alors signée entre l'EPFN, maître d'ouvrage de la démolition, et la collectivité. « Il n'y avait pas de problématique particulière de dépollution pour ce site de 3 000 m2 . Seul un désamiantage a dû être engagé. Il s'est achevé fin août », précise Lucie Danger, chargée d'opération à l'EPFN. Le coût de la démolition et du désamiantage s'élève à 300 000 euros, financé par la région (110 000 €), l'EPFN (125 000 €) et la collectivité (65 000 €). L'EPFN livrera fin 2018 un site libre de construction. Commencera alors, pour dix-huit mois, la construction du futur pôle de santé de 1 275 m2 sur trois niveaux, pour 1,75 M€ HT, sous la maîtrise d'œuvre de Nicolas Huet (agence DHD Billard-Durand Architectes). La consultation des entreprises a démarré fin juin.

Depuis un an, via le plan régional « Reconversion des friches » (2017-2021), doté de 100 M€, 153 sites ont été traités ou sont en cours de traitement, dont 67 en phase de travaux. Près de la moitié sont localisés au sein des 23 villes moyennes régionales et de leurs EPCI. Ces opérations, d'un montant total de 29,4 M€ HT, ont été financées à hauteur de 10,5 M€ par la région, 10,9 M€ par l'EPFN et 8 M€ par les collectivités. « Les collectivités ne sollicitent plus l'EPFN uniquement pour les friches industrielles, mais aussi pour d'autres, plus urbaines, dans une logique de reconstruction de la ville sur elle-même », constate Lucie Danger. L'EPFN va ainsi intervenir dans la démolition de l'ancien cinéma du centre-ville d'Alençon (Orne) et dans celle - avec désamiantage - de l'ancien collège Croix-Maître Renault de Beaumont-le-Roger (Eure).

Les différents EPCI regroupés sont devenus des pôles de proximité.

(1) La communauté de communes du Cœur du Cotentin a rejoint la communauté d'agglomération Le Cotentin le 1er janvier 2017.

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