En direct

A Strasbourg, la zone commerciale Nord va se moderniser pour 200 millions d’euros
Frey va créer les espaces verts qui font cruellement défaut à l’ensemble. - © © Groupe Frey

A Strasbourg, la zone commerciale Nord va se moderniser pour 200 millions d’euros

Christian Robischon (Bureau de Strasbourg du Moniteur) |  le 24/10/2016  |  StrasbourgBas-RhinEtatAménagements extérieursCentre commercial

Ma newsletter personnalisée

Ajouter ce(s) thème(s) à ma newsletter personnalisée

Aménagement
Strasbourg
Bas-Rhin
Etat
Aménagements extérieurs
Centre commercial
ERP
Architecture
Bâtiment
Valider

Plus vaste parc de commerces de périphérie de l’agglomération de Strasbourg avec ses 150 000 m2 de ventes sur une emprise de 100 hectares, la zone commerciale Nord va s’étendre et surtout se réaménager en profondeur pour répondre aux exigences modernes de déplacements et d’espaces verts. Aux manettes, le groupe Frey prévoit les premiers travaux dans un an.

C’est ni plus ni moins qu’une «révolution en matière de réaménagement d’entrée de ville» que promet Antoine Frey. Le patron du groupe immobilier éponyme a présenté, vendredi 21 octobre, le projet de restructuration de la zone commerciale Nord (ZCN) de l’agglomération strasbourgeoise. La communauté urbaine (devenue Eurométropole entre-temps) lui a confié cette mission à la fin 2013, au moyen de la concession d’aménagement d’une ZAC. Les investissements dépasseront 200 millions d’euros.

Le groupe va remodeler de fond en comble l’organisation de ce parc de périphérie, le plus grand de Strasbourg, «succès économique, mais échec urbain», juge Antoine Frey… avec raison. Or le second menace à présent le premier: l’Eurométropole constate la «perte d’attractivité» de la ZCN, en raison de «handicaps» comme «l’absence de planification d’ensemble et de traitement paysager, le vieillissement des infrastructures, l’engorgement automobile».

Frey va créer les espaces verts qui font cruellement défaut à l’ensemble.
Frey va créer les espaces verts qui font cruellement défaut à l’ensemble. - © © Groupe Frey

Pour y remédier, Frey endosse sa double casquette d’aménageur et de promoteur. D’une part, il va créer les moyens d’une mobilité douce (cheminements piétons et vélos, libération d’espaces pour une liaison en transport public) et les espaces verts qui font cruellement défaut à cet ensemble caractéristique de l’aménagement… ou du non-aménagement des Trente Glorieuses. Plantation de 35 000 arbres et arbustes, requalification de 6 km de voiries existantes, création de 2 km de voies routières nouvelles et de 9 km de parcours de transports alternatifs, aménagement d’un «corridor vert» et d’un «boulevard des enseignes»: les projets de restructuration s’élèvent à 73 millions d’euros dont 9,7 millions apportés par l’Eurométropole.

D’autre part, la ZAC prévoit une extension de l’ordre de 50 000 m2 des surfaces commerciales pour porter l’offre à 200.000 m2. L’investissement, dans ce cadre, atteint 144 millions d’euros, les recettes tirées des commercialisations finançant en partie les requalifications.

Une extension, des logements et un agroparc

Parmi les diverses métamorphoses qui se profilent à l’horizon, la plus importante va consister à implanter des surfaces au sud de la ZCN, sur une parcelle de 50 hectares immédiatement attenante à la bretelle autoroutière. En parallèle, des magasins concentrés sur la partie nord seront démolis, ils seront remplacés par environ 400 logements sur le territoire de la commune de Vendenheim. La ZCN accueillera également un «agroparc» de 5 hectares ouvert aux fournisseurs de produits en circuits courts, en compensation de la consommation de terres agricoles au sud de la zone.

Une première phase de travaux devrait débuter au dernier trimestre 2017. Le projet se veut de long cours: Frey a jusqu’en 2030 pour boucler la transformation. Au vu de l’état initial de cette zone où «boîtes à chaussures» et parkings s’empilent dans un enchevêtrement sans nom, ce n’est sans doute pas de trop.

Commentaires

A Strasbourg, la zone commerciale Nord va se moderniser pour 200 millions d’euros

Votre e-mail ne sera pas publié

Éditions du Moniteur Le Moniteur boutique

Droit de l'Aménagement, de l'Urbanisme, de l'Habitat – 2020

Droit de l'Aménagement, de l'Urbanisme, de l'Habitat – 2020

Date de parution : 09/2020

Voir

Villes et territoires de l’après-pétrole 

Villes et territoires de l’après-pétrole

Date de parution : 08/2020

Voir

Fabriquer la ville durable

Fabriquer la ville durable

Date de parution : 06/2020

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur