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A Rennes, Lamotte va construire un immeuble en bois de 12 étages
Ce bâtiment vitrine, mixant les usages, avec des activités tertiaires et des logements sur les étages supérieurs, sera un bâtiment passif. L’analyse de son cycle de vie et son bilan carbone, seront réalisés. - © © Architecture Plurielle

A Rennes, Lamotte va construire un immeuble en bois de 12 étages

Jean-Philippe Defawe (Bureau de Nantes du Moniteur) |  le 16/03/2018  |  ImmobilierTransportArchitectureAménagementTechnique

Dévoilé au Mipim, cet immeuble mixte, bureaux et logements, conçu par Architecture Plurielle marquera la skyline du quartier d’affaires EuroRennes, à proximité de la gare.

Baptisé Horizon Bois, ce projet est né d’une initiative privée de l’architecte Thierry Soquet et porté par le promoteur Lamotte, associé à Architecture Plurielle (Rennes). L’objectif est d’en faire un bâtiment démonstrateur de la filière du bois français, passif. Il accueillera des bureaux sur trois niveaux et 48 logements en accession libre sur les neuf niveaux supérieurs. S’articulant autour d’un noyau béton, où sont regroupés l’ascenseur et l’escalier desservant les logements, l’ensemble de la structure porteuse et des planchers du bâtiment sont en bois.

«Le projet tire profit de la complexité du site, implanté sur une parcelle triangulaire, en limite de propriété sur sa façade nord. Son modelé, en gradins sur sa façade ouest, permet de ne pas dégrader l’ensoleillement des voisins les plus proches» explique l’architecte Thierry Soquet de l’agence Architecture Plurielle. Un jardin vertical se développera sur cette face avec de grandes terrasses végétalisées. De son côté, la façade sud est très largement vitrée, tout comme le socle, sur deux niveaux, qui joue largement sur la transparence.

Construire autrement

Ce projet devrait constituer un signal urbain puissant, un signal à la fois architectural, mais aussi un signal du «construire autrement», pour démontrer la qualité d’usage qu’offre un immeuble bois. On retrouvera ce matériau sous toutes ces formes: structure, isolation, agencement, etc. «Les essences et les produits locaux seront largement valorisés afin de répondre à une démarche «objectif zéro carbone». Il s’agit ainsi du hêtre pour la structure, du châtaignier pour les bardages, du douglas pour les terrasses, de l’épicéa pour les murs manteaux, etc.» détaille l’architecte.

Qualité et durabilité

Dans un communiqué, Nathalie Apparé, maire de Rennes, se dit «convaincue que cet immeuble sera, à EuroRennes, un nouveau marqueur de la modernité de notre ville». «Avec son architecture en bois issu de la filière locale et la végétalisation d’une de ses façades, ce projet répond à l’ambition de Rennes 2030: une ville durable, qui fait le pari de la qualité architecturale» déclare-t-elle.

Cette ambition passera par la construction bois. D’ailleurs, en 2017, Rennes Métropole a missionné Abibois, l’interprofession du bois en Bretagne pour lancer un appel à manifestation d’intérêt (AMI) afin de porter le développement de la construction bois sur le territoire. Dix communes ont répondu à l’appel avec onze programmes immobiliers, soit un total de plus de 340 logements bois à construire.

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