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A Paris XVIIIe, aux Arts & Logement réunis
La Villa des Arts à la nuit... - © © Hervé Abbadie

A Paris XVIIIe, aux Arts & Logement réunis

JACQUES-FRANCK DEGIOANNI |  le 05/02/2014  |  ImmobilierLogementProfessionArchitectureCulture

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Méticuleusement rénovée par les architectes Bertrand Naut et Grégoire Oudin, la Villa des Arts (Paris XVIIIe) panache, avec grâce, ateliers d’artistes et logements sociaux…

Au pied de la butte Montmartre, rue Hégésippe-Moreau, dans un décor qui hésite entre Amélie Poulain et Mimi Pinson, la Villa des Arts forme une enclave chic et bohême, protégée des rumeurs de la ville. Cet ensemble d’ateliers chargé d’histoire, dont les murs ont abrité les rêves, les créations et les turpitudes de tous les people du XIXe et du XXe siècles (Benjamin Constant, Auguste Renoir, Paul Signac, Raoul Dufy, Paul Cézanne, Francis Picabia, Nicolas Schöffer, etc.) a fait l’objet d’une rénovation lourde.

Le très bel escalier monumental...
Le très bel escalier monumental... - © © Hervé Abbadie

Patrimonial

Face à l’importance et au coût des travaux nécessaires à sa survie, cette propriété familiale depuis 1888, inscrite à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques (ISMH) en 1994, est revendue en 2005 à la Ville. Sa Régie Immobilière, la RIVP, est alors chargée de la rénover et de la gérer. Les architectes Grégoire Oudin (APGO) et Bertrand Naut (abn) remportent la consultation pour réhabiliter l’ensemble (36 logements sociaux et 47 ateliers), avec l’impératif de conserver le caractère patrimonial de l’ensemble.

Corniches

La première phase des travaux a consisté à traiter les lots vacants et les aspects techniques lourds (installation d’un chauffage central, climatisation réversible dans les ateliers, renouvellement des réseaux, etc.). La seconde phase comprenait la réhabilitation de certains autres lots, des parties communes, ainsi que le réaménagement de la cour centrale. Le caractère des logements et leurs typologies sont préservés, même dans le cas de divisions. Les pièces d’habitation conservent, dans la mesure du possible, leurs corniches, faux-lambris, cheminées, parquets et sols en terre cuite. Cuisines et salles d’eau sont installées dans les espaces de service et les dégagements existants, décloisonnés pour une meilleure distribution et une meilleure luminosité.

Intérieur d'un atelier...
Intérieur d'un atelier... - © © Hervé Abbadie

Mezzanines

Dans les ateliers, les mezzanines ont été restituées et ouvertes sur le volume de travail en retrouvant la lumière naturelle. Celles d’origine ont été restaurées. Les plus récentes ont été traitées de façon contemporaine (métal perforé) en répondant aux normes de sécurité. Enfin, les façades – en bon état général – n’ont été que peu modifiées et uniquement par souci de restitution de l’état d’origine. La plupart des verrières, verticales ou de toiture, ont également été remplacées grâce à des profilés alu qui permettent de conserver la finesse des aciers anciens en équipant l’ensemble de doubles vitrages.

Fiche technique

Propriétaire : Ville de Paris

Maîtrise d’ouvrage et bailleur : RIVP

Maîtrise d’œuvre : APGO (architecte mandataire), ABN (architecte associé), CRBA (BET TCE et économiste)

Chef de projet : Frédéric Batisse.

Entreprise générale : Paris Ouest Construction

Surface : 6190 m2

Coût des travaux : 9,56 millions d’euros HT.

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