Immobilier

A Nantes, Cogedim et ADI dominent le palmarès des Pyramides d’argent

Mots clés : Architecte - Établissements pénitentiaires et judiciaires

Sur une cinquantaine de dossiers, deux projets nantais sont sortis du lot : Révélations (Cogedim – architectes DTACC et Tandem+) sur le site de l’ancienne prison et le programme mixte Tryo (ADI – architectes Garo-Boixel et Art&Build) à Euronantes.

Alain Riguidel, président de la FPI des Pays de la Loire, ne boude pas son plaisir. Avec plus de 1000 professionnels réunis le 24 avril dernier à la Cité des congrès, la cérémonie de remise des prix régionaux des Pyramides d’argent a battu tous les records de fréquentation. D’ailleurs, Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI avait bravé les grèves pour se rendre à Nantes, où elle a pu rencontrer la maire de la ville, Johanna Rolland, présidente de Nantes Métropole, également présente à cette soirée.

 

19 promoteurs en compétition

 

A l’image du marché régional de la promotion, l’édition 2018 des Pyramides d’argent a été âprement disputée avec une cinquantaine de dossiers et 19 promoteurs en compétition. Deux d’entre eux en sont les grands gagnants : Cogedim et ADI.

Révélations, porté par Cogedim Atlantique avec les architectes DTACC et Tandem+ a séduit à la fois le jury exigeant présidé par Laurent Théry (grand prix de l’urbanisme 2010) qui lui a décerné le Grand Prix régional, mais également le grand public qui lui a accordé le plus de votes. Une double récompense de bonne augure pour le prix national qui sera remis à l’issue du 48e Congrès national de la FPI qui se tiendra à Biarritz les 26 et 27 juin prochains. Et une double récompense méritée. Sur les 12 600 m2 du site de l’ancienne maison d’arrêt de Nantes, cette lourde reconversion (22 millions d’euros HT de travaux) accueillera 160 logements (dont 50% sociaux), une résidence pour personnes handicapées, mais aussi une crèche, un théâtre et 400 places de stationnement souterrain.

Avec son programme Tryo à Euronantes (architectes Garo-Boixel et Art&Build), le promoteur local ADI (groupe Aethica) décroche à la fois le prix de la mixité urbaine et celui de l’immobilier d’entreprise pour Kibori, un immeuble en bois de 6 niveau actuellement en construction.

En attribuant un prix « coup de cœur » aux Jardins de la châtelaine (37 logements et 7 surfaces commerciales), le jury a tenu à récompenser un autre projet complexe dans le centre historique de Nantes. Ce programme réalisé en co-promotion par Nacarat et Allianz Pierre (GM architectes associés) à l’emplacement de l’ancien passage de la châtelaine détruit par un incendie en 2012 est sur le point d’être livré.

Enfin, le prix de l’innovation a été décerné aux Nouveaux Mondes (Bouygues immobilier, Atelier Maxime Schmitt architecte) sur l’île de Nantes et celui de la conduite responsable des opérations à Vizio (Eiffage immobilier, Pierre Gautier architecte) à Euronantes.

 

Palmarès nanto-nantais

 

Dans ce palmarès très nanto-nantais, une opération sauve l’honneur des autres villes de la région, « Les flots » à Pornichet (Loire-Atlantique). Récompensée par le prix des premières réalisations, ce projet réalisé en co-promotion par Qualytim et Atao (avec l’architecte Jean-Paul Blanchard) a tout d’une exception avec ses 15 appartements haut de gamme et sa piscine en roof top face à la baie de La Baule.

Enfin, une déception cette année. Faute de dossiers suffisamment solides, le jury a choisi de ne pas remettre de prix du bâtiment bas carbone. Un non-prix qui fait tache. Peut-être de quoi motiver les promoteurs ligériens pour l’édition de l’année prochaine ?

 

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