En direct

A Bordeaux, Marie Brizard distille la ville
Avec son projet, Belin Promotion révèle le patrimoine industriel du site. - © © Infime Architecture

A Bordeaux, Marie Brizard distille la ville

Orianne Dupont (Bureau de Bordeaux du Moniteur) |  le 17/03/2017  |  ArchitectureTechniqueBâtimentGirondePatrimoine

Belin Promotion a présenté, jeudi 16 mars, son projet sur le site Marie Brizard, rue Fondaudège, le programme Palais Gallien Fondaudège. Avec 94 logements, un commerce, un espace destiné aux entreprises et une nouvelle place - le tout au sein d’un site représentatif du patrimoine industriel de Bordeaux - le promoteur estime signer un projet urbain.

En 2019, les Bordelais vont redécouvrir un site (presque) ignoré: l’ancienne usine de liqueurs Marie Brizard. Avec son projet de restitution et de modernisation du site initial, qui s’étend sur 6 700 m2, Belin Promotion a remporté l’appel d’offres de la société Marie Brizard Wine & Spirits en décembre 2015. Dans quelques semaines, les premiers travaux de démolition vont démarrer.

L’architecture du XIXe siècle, point de départ du projet

L’usine de liqueurs Marie Brizard, rue Fondaudège, aujourd’hui.
L’usine de liqueurs Marie Brizard, rue Fondaudège, aujourd’hui.

«Tous les bâtiments qui n’ont pas un intérêt architectural vont être démolis pour libérer de l’espace et donner de la respiration», explique Juliette Faugère, architecte associée du cabinet Luc Arsène Henry Jr. & Alain Triaud. Le projet repose sur les deux éléments architecturaux remarquables de l’ancienne entreprise, à savoir la halle qui abrite une structure de type Eiffel – complètement invisible aujourd’hui - et le mur-rideau du bâtiment voisin, emblème du site qui va être déposé, nettoyé et dont les verres vont être changés, avant d’être repositionné sur le nouveau bâtiment. Leur conservation figurait dans le cahier des charges de Marie Brizard. Quatre bâtiments construits dans la continuité de celui doté du mur-rideau accueilleront 94 logements du T1 au T5 vendus 6 500 euros/m2, dont des logements sociaux gérés par Mesolia.

Le mur-rideau a inspiré les architectes pour concevoir la façade des bâtiments.
Le mur-rideau a inspiré les architectes pour concevoir la façade des bâtiments.

Création d’une place et d’une voie

L’agencement de panneaux pierre et inox sur les bâtiments résidentiels fait à la fois écho à l’Emalit du mur-rideau et à la pierre de la halle voisine. Les architectes utilisent le mur-rideau comme double paroi afin de réaliser un jardin d’hiver ou une loggia. Marie Brizard maintient sa présence sur les lieux, via un showroom-lieu de mémoire au rez-de-chaussée. La halle est réservée au volet économique du projet: s’y installeront un Carrefour Market et, à l’étage sous la verrière, l’accélérateur de start-up Héméra; 249 places de parking sont également prévues sur trois niveaux en sous-sol. Le passage privatif entre les rues Albert-Barraud et Fondaudège est ouvert à la circulation douce et une place va voir le jour devant la halle. «On restitue le patrimoine occulté et on crée un nouveau lieu de vie», se félicite Alexandre Moio, directeur de Belin Promotion Bordeaux. Le promoteur compte livrer son projet en même temps que la mise en service de la ligne D du tramway.

Maître d’ouvrage: Belin Promotion

Maître d’œuvre: LAH/AT Architectes - Luc Arsène Henry Jr. & Alain Triaud / Architectes Associés

Investissement total: 50 M€

Consultation des entreprises: mai 2017

Démarrage des travaux: septembre 2017

Livraison de la totalité du programme: quatrième trimestre 2019.

Commentaires

A Bordeaux, Marie Brizard distille la ville

Votre e-mail ne sera pas publié

Éditions du Moniteur

AMC N°270 - SPÉCIAL INTÉRIEURS 2018

AMC N°270 - SPÉCIAL INTÉRIEURS 2018

Presse - Vente au n°

Prix : 29.00 €

Voir

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Opérations Immobilières n°106 - Loi ELAN

Presse - Vente au n°

Prix : 37.00 €

Voir

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Aménager sans exclure, faire la ville incluante

Livre

Prix : 24.00 €

Auteur : Éditions du Moniteur

Voir

Accéder à la Boutique

Les bonnes raisons de s’abonnerAu Moniteur

  • La veille 24h/24 sur les marchés publics et privés
  • L’actualité nationale et régionale du secteur du BTP
  • La boite à outils réglementaire : marchés, urbanismes, environnement
  • Les services indices-index
Je m’abonne
Supports Moniteur
Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookiesOKEn savoir plusX