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5 000 m2 de bureaux conçus en FullBIM à Borderouge

Béatrice Girard |  le 08/06/2018  |  Collectivités localesHaute-Garonne

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Le futur siège social du promoteur Gotham (groupe Carrere) dans le quartier toulousain de Borderouge a été conçu par Hobo Architecture en FullBIM. Un virage pris par l'agence bordelaise dès 2014. « Un virage radical pris en quelques jours, le temps de former l'équipe », résume Pierre Cara, architecte associé. Quatre ans plus tard, Hobo affiche une dizaine de projets BIM, mais reconnaît que la demande n'émane encore que très rarement des maîtres d'ouvrage.

Maquette en immersion. A Borderouge, ce n'était d'ailleurs pas un critère pour l'aménageur Oppidea, mais dans cette parcelle d'angle très contrainte, le BIM a sans doute fait la différence. « Nous avons présenté la maquette en immersion virtuelle, simulé l'ensoleillement, le vent et l'impact des bâtis environnants et à venir, décrit Yann Champion, architecte associé. Il s'agit d'un seul bâtiment de 60 m en R + 4 que nous avons cassé en deux et en partie orienté pour le faire entrer sur la parcelle. Il s'articule autour de deux rectangles redi visibles de 2 500 m2 . » Associé au bureau d'études OTI, également converti au BIM, Hobo a opté pour un procédé de préfabrication en béton et vise la certification Breeam Very Good. La consultation des entreprises démarrera en juillet et le bâtiment sera livré en décembre 2019 après quatorze mois de chantier. Le montant des travaux s'élève à 7 millions d'euros HT.

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