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43 000 emplois menacés par la baisse des APL et des loyers

Barbara Kiraly |  le 24/11/2017  |  ImmobilierLogementCollectivités localesSeine-Saint-DenisVal-de-Marne

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«On aime se faire peur mais cela dépasse tout ce que l'on a vu jusqu'à présent », lançait Stéphane Dauphin, directeur général (DG) de Paris Habitat, le 14 novembre dans les locaux de l'office public de l'habitat (OPH). Ce qui l'inquiète ? Le budget 2018, qui prévoit une diminution des ressources des organismes HLM de 1,7 milliard d'euros liée à la baisse des APL et des loyers dans le secteur social et à l'augmentation de la contribution des bailleurs à la Caisse de garantie du logement locatif social. En Ile-de-France, la ponction sera en 2018 « de 400 à 530 millions d'euros, soit 8 à 9 % des recettes annuelles des organismes », calcule Christophe Rabault, directeur général de l'Aorif, l'Union sociale pour l'habitat d'Ile-de-France.

Pour boucler des budgets en baisse, les organismes HLM rogneront sur « la relation avec les locataires et les opérations d'intervention sur le patrimoine », glisse Stéphane Dauphin. Valophis réfléchit à des opérations « plus simples, moins grandes et donc moins chères », prévient Christian Harcouët, secrétaire général de l'OPH du Val-de-Marne. En Seine-Saint-Denis, Yves Nédélec, DG de l'OPH du département, remet carrément en question les projets Anru qui représentent 100 M€ d'investissement directs, et 550 M€ de dépenses indirectes grâce à l'effet de levier attendu.

Réactions en chaîne. Selon l'Aorif, la construction de 20 000 logements sociaux, la rénovation énergétique de 12 000 autres et le lancement de 100 projets urbains sont remis en cause. Et 43 000 emplois dans le BTP seraient menacés. « On ne fera pas d'équipements si nous n'obtenons pas les rentrées financières en temps et en heure », avertit Catherine Léger, directrice de Plaine Commune Développement.

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