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3F lance sa première opération d'accession sociale en région parisienne
Perspective de l'opération. - © © DR

3F lance sa première opération d'accession sociale en région parisienne

le 06/01/2010  |  Val-d'Oise

Dans le cadre du développement de sa politique d'accession sociale en sites ANRU, le groupe 3F a posé, mercredi 6 janvier, la première pierre d'une opération de 25 maisons individuelles dans le quartier des Doucettes à Garges-lès-Gonesse (95).

Maurice Lefèvre, Maire de Garges-lès-Gonesse, Christian Baffy et Yves Laffoucrière, respectivement Président et Directeur Général du Groupe 3F, ont posé en présence de Fadela Amara, Secrétaire d'Etat chargée de la Politique de la Ville, la première pierre d'une opération d'accession sociale à la propriété de 25 maisons individuelles dans le quartier des Doucettes, à Garges-lès-Gonesse.
Réservées prioritairement aux locataires de logements sociaux, ces 25 maisons conçues par MDNH architectes sont d'ores et déjà toutes commercialisées.

Concrètement, les plans de financement de ces logements, prioritairement réservés aux locataires du parc HLM et proposés à un prix de vente inférieur à ceux du marché, s'appuient sur le "Pass Foncier". Ce dispositif mis en place par Action Logement (1%), et dans le cadre précis de cette opération par Solendi, permet de différer l'acquisition du terrain jusqu'à la fin de la période de remboursement du prêt souscrit pour la construction.

L'opération a été développée en partenariat avec la ville de Garges-lès-Gonesse qui a versé une aide à l'accession de 4.000 à 5.000 euros selon la composition de la famille. Cette aide vient en complément du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la subvention de l'ANRU d'un montant de 10 000 euros. Enfin, le projet a été commercialisé par Icade.

Comme toutes les constructions neuves du Groupe 3F, ce programme bénéficie des performances Très Haute Performance Énergétique (TPHE), soit une consommation énergétique de 90 KWh/m2/an.
Des performances énergétiques obtenues grâce à l'isolation extérieure des maisons, dont les murs sont réalisés en béton cellulaire. Mais aussi grâce à une production de chauffage et d'eau chaude sanitaire des logements assurée par des chaudières gaz individuelles à condensation. Les toitures sont en charpentes traditionnelles et couvertes de zinc. Les menuiseries extérieures sont en bois peint et les occultations équipées de volets roulants ou de volets battants.
La livraison des 25 maisons individuelles est programmée pour le premier trimestre 2011.

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