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23 logements en bois massif en un temps record

Sylvie Roman |  le 28/10/2016  |  ImmobilierCollectivités localesTechniqueBâtimenthygiène

Issy-les-Moulineaux -

AIssy-les-Moulineaux, en limite du Fort d'Issy, Promicea-Woodeum construit Epicéa, une résidence de 23 logements en bois massif cross laminated timber (CLT, ou « bois lamellé contre-croisé »), d'une surface de plancher de 1 550 m . Débuté en avril, le chantier est déjà très avancé : le gros œuvre est achevé, les équipes s'affairant à présent au second œuvre pour une livraison en mars 2017. Le bâtiment est fondé sur des dizaines de pieux en béton de 13 m de hauteur, le terrain étant constitué de remblais provenant du Fort d'Issy. Il a été conçu à l'aide de logiciels 3D. Numérisées, les informations et caractéristiques des presque 500 panneaux de CLT ont été transmises à Stora Enzo, entreprise autrichienne leader sur le marché du bois CLT. Chaque pièce, jusqu'à 13 x 3 m pour les plus grandes, a reçu un code barres pour la géolocalisation lors de la mise en œuvre sur le chantier.

Panneaux spécifiques pour murs et planchers. Trois types de panneaux en CLT ont été utilisés : 3 et 5 plis pour les murs en 10 et 12 cm d'épaisseur, et du 7 plis et 16 cm d'épaisseur pour les planchers qui reposent sur des poteaux en acier ou en bois lamellé collé. Pour l'isolation phonique, les planchers bois ont été recouverts d'une chape béton, qui recevra un revêtement de sol. Par ailleurs un faux plafond (en plaques de plâtre) sera réalisé sous le plancher en bois, afin de passer les gaines électriques. A l'extérieur, le bois ne sera pas apparent, les façades étant isolées avec des panneaux de laine de roche recouverts d'un enduit. Le coût global de l'opération, qui bénéficiera du label Bas Carbone RT 2012 - 20 %, se monte à 9,2 millions d'euros, soit un prix de vente moyen des appartements de 5 500 euros/m2.

D'ici à quelques semaines, le premier programme en CLT de Woodeum-Promicea sera livré à Ris-Orangis, 140 logements, tandis que les chantiers d'une résidence de 48 logements, à Saint-Ouen, et d'un hôtel de 240 chambres, à Gentilly, devraient bientôt démarrer.

Maître d'ouvrage :Promicea-Woodeum. Architecte de conception : agence Wilmotte & Associés. Maître d'œuvre d'exécution : Calq. BET : Sylva Conseil (structure bois), Pouget Consultants (fluides). Entreprise : Bouygues Bâtiment Ile-de-France.

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