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20 000 logements en 2020 pour Grand Delta Habitat

Emmanuel Brugvin |  le 23/03/2018  |  TechniqueBâtimentVaucluse

Vaucluse -

Après une année record qui a vu la construction de 1 002 loge ments, l'achat de 44 logements et la réhabilitation de 465 autres pour un investissement total de 170 millions d'euros, Grand Delta Habitat annonce 20 000 unités en 2020. Michel Gontard, son président, estime même « que cet objectif pourrait être atteint avec un an d'avance ». Déjà, les chantiers de 953 nouveaux logements sont lancés par la coopérative, qui a réalisé en 2017 un chiffre d'affaires de 110 millions d'euros (+ 5,8 %), dégageant un résultat de 20,5 millions et un autofinancement de 13 millions.

Sortie de son périmètre historique. En 2018, la tendance devrait rester la même. Pour assurer la croissance de son parc, l'ex-Vaucluse Logement sort de son périmètre historique.

Aujourd'hui, le bailleur social intervient sur 121 communes réparties sur huit départements. Il prévoit ainsi un important plan de réhabilitations doté d'une enveloppe de 37 millions d'euros sur deux ans et des travaux d'économie d'énergie et d'équipement de logements de personnes à mobilité réduite pour 6 millions.

Pour composer avec les mesures de la dernière loi de Finances, les coûts de fonctionnement ne devraient pas dépasser, à l'horizon 2020, 1 050 euros par logement. La baisse des loyers devrait entraîner 4,6 millions d'euros de réduction des ressources, auxquels s'ajouteraient 6 millions de charges d'assurance supplémentaires et une augmentation des impôts sur les ventes de HLM.

Parallèlement, la politique de diversification par des ventes patrimoniales (166 logements cédés en 2017), accessions sécurisées, lots à bâtir, entamée en 2012 doit également s'accélérer d'ici à 2020. Le bailleur social assure déjà le rôle de syndic pour 3 920 lots.

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