Architecture Technique

STRASBOURG Logements, bureaux, hôtel et commerces

Mots clés : Architecture - Bâtiment d’habitation individuel - Centre commercial - Fenêtre - Hôtels et pensions de famille - Magasin - Urbanisme - aménagement urbain

Couleurs et fenêtres relieront le futur « microquartier » Saint-Urbain — dernier terrain à urbaniser de la ZAC Étoile — avec l’architecture historique de la ville.

Opération : conception-réalisation, sur la ZAC Etoile qui fait le lien entre le centre-ville et le quartier Neudorf, de l’îlot Saint-Urbain, programme immobilier mixte réunissant 170 logements (accession, locatif privé, social), des bureaux, des commerces alimentaires et un hôtel. Maître d’ouvrage : Adim, filiale de Vinci Construction (Strasbourg). Concessionnaire de la ZAC : Société d’aménagement et d’équipement de la région de Strasbourg – Sers (Strasbourg). Promoteur : Pierre & Territoires Alsace (Strasbourg). Bailleurs : Domial, groupe Plurial (Colmar) et CUS Habitat (Strasbourg). Opérateur d’immobilier commercial : Redeim (Reims). Opérateur hôtelier : Starwood (Paris). Equipe lauréate : LAN Architecture, architecte mandataire (Paris) ; TOA Architectes Associés, architecte associé (Paris) ; Urban-Dumez, entreprise générale (Schiltigheim). Surface : 21 500 m2 de surface de plancher (SP), dont 11 500 m2 de logements, 2 500 m2 de bureaux, 2 500 m2 de commerces et 5 000 m2 pour l’hôtel. Estimatif travaux : 30 M€ HT. Calendrier prévisionnel : travaux, du printemps 2017 à début 2020.

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ENCADRE

LAN Architecture

Le projet. Sept parallélépipèdes sont distribués de manière à définir deux espaces publics. L’ensemble est dominé par une tour de 58 mètres de hauteur, positionnée au nord de l’îlot, en retrait du Parc de l’Etoile. La géométrie de l’ensemble efface la typologie et l’échelle et assure le lien avec l’existant en synthétisant les architectures environnantes. Le projet tire parti de la « condition de passage » du site pour en faire une « seconde centralité attractive ».

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