Territoires

Rouen Première numérique pour l’habitat social

Mots clés : Logement social

Le bailleur social départemental Habitat 76 a inauguré, le 24 juin, en centre-ville de Rouen, la résidence de la Madeleine, un projet totalement élaboré en maquette numérique, une première nationale dans le domaine des marchés publics. Ce programme de 53 logements BBC a été l’objet d’un avis d’appel public à la concurrence (AAPC). Récompensé en septembre dernier d’un BIM d’argent par « Le Moniteur », il a été développé en conception (CBA Architecture, Rouen), réalisation (Sogea Nord-Ouest), exploitation et maintenance (Dalkia) avec utilisation du BIM 2.0 en conception, suivi de chantier et exploitation, ce qui a permis de gagner deux mois sur un chantier initialement prévu sur seize. Le coût de l’opération s’élève au final à 9,2 millions d’euros TTC, financé à 21,5 % sur fonds propres. Un peu plus cher, de l’ordre de 15 %, que la moyenne des projets du bailleur. « C’est essentiellement dû à la densité du site, une friche de type “dent creuse” en hypercentre », relativise Sébastien Legouteil, l’un des directeurs d’Habitat 76. A noter que tous les appartements de la résidence sont accessibles à des personnes en fauteuil roulant et que certains ont été spécialement conçus et aménagés pour les personnes de petite taille. La performance énergétique de l’ensemble est liée à une chaufferie collective au gaz, complétée par une centrale photovoltaïque de 77 m2 en toiture.

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