Tribune libre Thématique

Rapprocher l’industrie immobilière de l’économie de l’usage

Mots clés : Gestion et opérations immobilières - Situation économique

Économie de la fonctionnalité : le service plutôt que la propriété.

L’économie de la fonctionnalité repose sur l’usage qui est fait d’un bien, et non sur sa propriété.

Elle inverse les chaînes de valeur, le service tirant à lui la valeur pour devenir déterminant.Un modèle en plein essor.

Prenons l’exemple de la location de pneus au kilomètre parcouru. Le pneu est un bien doté d’une fonction de production déterminée limitant son utilité : la mobilité d’un véhicule. Il en va différemment pour le terrain nu : son utilité est déterminée par son propriétaire, les opportunités de valorisation qui se présentent à lui et les sûretés réelles qu’il peut consentir. Marginales en matière de biens meubles, ces sûretés sont, en revanche, fréquentes sur des terrains pour garantir un prêt bancaire.
Un modèle transposable à l’économie immobilière et foncière ?

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Vous lisez un article de la revue Operations Immobilieres n° 86 du 15/07/2016
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